나운동 현대4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대4차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대4차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산진포초
    전북 상위 13%
    8분 / 0.4km
  • S
    군산산북중
    전북 상위 7%
    1.9km
  • B
    군산중앙여고
    전북 상위 74%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 13%
8분 / 0.4km
S
상위 18%
0.5km
B
상위 74%
1.0km
S
상위 11%
1.1km
A
상위 26%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    나운주공3
    656m
  • B
    재건축
    우진신남전
    963m
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대4차 한눈에 보기

현대4차는 나운동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

현대4차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.16 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(14층)입니다.

현대4차 28평(전용 75.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~11층) 1.3억, 고층(12~17층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대4차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하루피아노학원 (91m), 윤선생영어신군산학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힐링정원 (112m), 카페라봉 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데2.3차아파트 (218m), CGV영화관 (219m)이 있습니다.

현대4차 단지 정보

세대수
636세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
12~20층
용적률
217%
건폐율
17%
주차
617대 (세대당 0.97대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발주식회사
평형
22·28·32·37·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9,186만8,572만
28평1억 1,308만1억 38만
32평1억 3,314만1억 1,952만
37평1억 8,043만1억 5,084만
44평2억 2,350만1억 8,353만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.5%

계약일동층거래가
2026.09.16—3층1억 1,000만
2026.02.21401동9층1억 1,500만
2025.09.04401동2층1억 3,000만
2025.07.05401동6층1억 3,500만
2025.06.05401동14층1억 3,000만
2025.05.16401동14층1억 2,700만
2025.03.14401동12층1억 2,700만
2025.03.06401동3층1억 2,500만
2024.10.23401동4층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.2개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 403동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
401동17층 · 166세대남향26.05.29 32평 14층 1억 2,500만
402동20층 · 120세대남향26.03.28 32평 11층 1억 5,000만
403동로열20층 · 111세대남향26.01.27 37평 14층 2억 1,500만
404동20층 · 119세대남향26.03.24 37평 9층 1억 7,800만
405동20층 · 120세대남향26.06.24 32평 20층 1억 3,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산진포초등학교389m전북 상위 13%
군산동원중학교508m전북 상위 18%
군산서흥중학교1.1km전북 상위 11%
군산중앙여자고등학교955m전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대4차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대4차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.16 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(14층)입니다.
현대4차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
현대4차 28평(전용 75.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~11층) 1.3억, 고층(12~17층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대4차 28평 보유세는 얼마인가요?
현대4차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대4차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.2개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 8.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
현대4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대4차는 나운동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
현대4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산진포초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
현대4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하루피아노학원 (91m), 윤선생영어신군산학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힐링정원 (112m), 카페라봉 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데2.3차아파트 (218m), CGV영화관 (219m)이 있습니다.

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