현대4차는 나운동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
현대4차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.16 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(14층)입니다.
현대4차 28평(전용 75.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~11층) 1.3억, 고층(12~17층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대4차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 하루피아노학원 (91m), 윤선생영어신군산학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힐링정원 (112m), 카페라봉 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데2.3차아파트 (218m), CGV영화관 (219m)이 있습니다.
현대4차 단지 정보
세대수
636세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
12~20층
용적률
217%
건폐율
17%
주차
617대 (세대당 0.97대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발주식회사
평형
22·28·32·37·44평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
9,186만
8,572만
28평
1억 1,308만
1억 38만
32평
1억 3,314만
1억 1,952만
37평
1억 8,043만
1억 5,084만
44평
2억 2,350만
1억 8,353만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.16
—
3층
1억 1,000만
2026.02.21
401동
9층
1억 1,500만
2025.09.04
401동
2층
1억 3,000만
2025.07.05
401동
6층
1억 3,500만
2025.06.05
401동
14층
1억 3,000만
2025.05.16
401동
14층
1억 2,700만
2025.03.14
401동
12층
1억 2,700만
2025.03.06
401동
3층
1억 2,500만
2024.10.23
401동
4층
1억 3,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
28평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.2개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
현대4차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.16 계약, 3층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(14층)입니다.
현대4차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
현대4차 28평(전용 75.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~11층) 1.3억, 고층(12~17층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대4차 28평 보유세는 얼마인가요?
현대4차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대4차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.2개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.