등촌동 등촌3차보람쉬움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
등촌동 등촌3차보람쉬움은 65세대(2003.08 입주), 32평 최근 실거래 8억 9,000만(2026.09.04, 5층), 매매 시세 9억 1,225만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 2,467만 — 2026.11.08 기준.
등촌3차보람쉬움 단지 정보
- 세대수
- 65세대
- 입주
- 2003.08 (24년차)
- 층수
- 11~13층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 81대 (세대당 1.24대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 보람건설(주)
- 평형
- 32·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 9억 1,225만 | 5억 4,458만 |
| 43평 | 10억 1,227만 | 6억 2,456만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 101동 | 5층 | 8억 9,000만 |
| 2026.05.13 | 101동 | 10층 | 8억 6,000만 |
| 2025.06.21 | 101동 | 9층 | 7억 9,500만 |
| 2025.02.19 | 101동 | 10층 | 8억 3,500만 |
| 2024.12.14 | 101동 | 5층 | 8억 3,000만 |
| 2024.09.16 | 101동 | 9층 | 7억 8,000만 |
| 2024.06.28 | 101동 | 3층 | 7억 2,000만 |
| 2024.03.25 | 101동 | 8층 | 7억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 3건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 4,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 6건 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~11층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 · 65세대 | — | 26.09.04 32평 5층 8억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울백석초등학교 | 530m | 서울 상위 73% |
| 마포중학교 | 591m | 서울 상위 81% |
| 경서중학교 | 592m | 서울 상위 30% |
| 마포고등학교 | 529m | 서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도) |
| 경복여자고등학교 | 622m | 서울 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 등촌동 아파트 비교
등촌3차보람쉬움은 등촌동 아파트 50곳 중 평당 시세 39위(평당 2,850만원)입니다. 등촌동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트등촌역(평당 5,105만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트등촌역 | 543 | 1년 | 5,105만 |
| 2위 | 등촌주공5단지 | 1,045 | 32년 | 4,936만 |
| 3위 | 등촌주공8단지 | 445 | 33년 | 4,863만 |
| 4위 | 등촌마을서광 | 430 | 28년 | 4,824만 |
| 5위 | 가양역두산위브 | 220 | 5년 | 4,778만 |
| 6위 | 등촌주공2단지 | 505 | 32년 | 4,772만 |
| 7위 | 그레이스힐(주상복합) | 182 | 21년 | 4,760만 |
| 8위 | 등촌주공3단지 | 1,016 | 32년 | 4,758만 |
| 9위 | 등촌주공10단지 | 566 | 32년 | 4,732만 |
| 10위 | 등촌지와인 | 136 | 4년 | 4,728만 |
| 11위 | 등촌아이파크 | 1,653 | 23년 | 4,236만 |
| 12위 | 등촌파밀리에더클래식 | 120 | 7년 | 4,186만 |
| 13위 | 라인 | 317 | 30년 | 3,938만 |
| 14위 | 미주진로 | 488 | 33년 | 3,762만 |
| 15위 | 태영 | 186 | 29년 | 3,709만 |
| 16위 | 등촌동성 | 457 | 32년 | 3,704만 |
| 17위 | 부영 | 712 | 33년 | 3,657만 |
| 18위 | 한사랑삼성2차 | 339 | 28년 | 3,656만 |
| 19위 | 코오롱오투빌2차 | 105 | 25년 | 3,622만 |
| 20위 | 우성 | 244 | 35년 | 3,570만 |
| 21위 | 대동황토방2차 | 196 | 24년 | 3,558만 |
| 22위 | 코오롱하늘채 | 200 | 24년 | 3,477만 |
| 23위 | 한사랑삼성1차 | 244 | 30년 | 3,373만 |
| 24위 | 대동황토방1차 | 241 | 27년 | 3,357만 |
| 25위 | e-편한대림 | 222 | 25년 | 3,262만 |
| 26위 | 등촌대림 | 680 | 32년 | 3,229만 |
| 27위 | 등촌월드메르디앙 | 145 | 25년 | 3,211만 |
| 38위 | 마곡루나플라체(도시형) | 144 | 6년 | 2,856만 |
| 39위 | 등촌3차보람쉬움 | 65 | 24년 | 2,850만 |
| 40위 | 그린임광 | 168 | 27년 | 2,778만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
등촌3차보람쉬움 시세 10년 흐름
등촌3차보람쉬움 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,806만원에서 2026년 11월 9억 1,225만원으로 10년간 +129.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 1,259만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +13%, 3년 +21.4%, 5년 +18%, 전세가율 59.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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