등촌신원 43평 적정 호가는 얼마인가요?

등촌신원 43평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 10.4억~10.8억, 중층(6~11층) 11억~11.4억, 고층(12~17층) 11.4억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NWhDX?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

등촌신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.5억입니다.

등촌신원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

등촌동 등촌신원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

등촌신원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

등촌동 638-4
162m
B
공사

등촌동 00지식산업센터
198m
A
모아타운

화곡동 1130-7
335m
S
지하철

가양역(원종홍대선)
453m
B
모아타운

화곡동 957
768m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

등촌신원 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울백석초
서울 상위 73%
13분 / 0.7km
A
경서중
서울 상위 30%
0.5km
S
동양고
서울 상위 16%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마포고등학교 서울대 10	A 상위 32%	0.4km
마포중학교	C 상위 81%	0.5km
등원중학교	C 상위 98%	0.5km
경복여자고등학교	A 상위 48%	0.5km
경서중학교	A 상위 30%	0.5km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

71점

좋음

생활

77점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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등촌신원 한눈에 보기

등촌신원은 등촌동에 위치한 68세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

등촌신원 43평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 10.4억~10.8억, 중층(6~11층) 11억~11.4억, 고층(12~17층) 11.4억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

등촌신원 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세두리치과의원 (63m), 광화문살롱 등촌점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌현대아파트 (114m), 등촌강변샤르망오피스텔 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 밤비어린이집 (130m), 강서라이즈어학원 (185m)이 있습니다.

등촌신원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 등촌신원 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,957만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 6,252만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

등촌신원 단지 정보

세대수: 68세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 17~17층
용적률: 250%
건폐율: 21%
주차: 68대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신원종합개발(주)
평형: 32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	6억 5,594만	4억 6,455만
43평	7억 6,252만	5억 5,987만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 68세대	남동향	24.05.28 32평 2층 5억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울백석초등학교	665m	서울 상위 73%
마포중학교	453m	서울 상위 81%
등원중학교	492m	서울 상위 98%
마포고등학교	392m	서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)
경복여자고등학교	501m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

등촌신원 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 등촌신원 43평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 10.4억~10.8억, 중층(6~11층) 11억~11.4억, 고층(12~17층) 11.4억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NWhDX?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
등촌신원 43평 보유세는 얼마인가요?: 등촌신원 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
등촌신원 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 등촌신원 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,957만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 6,252만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
등촌신원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.5억입니다.
등촌신원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 등촌신원은 등촌동에 위치한 68세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
등촌신원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
등촌신원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 연세두리치과의원 (63m), 광화문살롱 등촌점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌현대아파트 (114m), 등촌강변샤르망오피스텔 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 밤비어린이집 (130m), 강서라이즈어학원 (185m)이 있습니다.

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