등촌동 두보하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두보하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    등촌동 520-3
    162m
  • A
    모아타운
    화곡동 1130-7
    448m
  • B
    모아타운
    화곡동 957
    497m
  • S
    지하철
    신등촌역(강북횡단선)
    513m
  • S
    지하철
    등촌역(강북횡단선)
    776m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
두보하이츠 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울등촌초
    서울 상위 77%
    4분 / 0.2km
  • B
    등촌중
    서울 상위 69%
    0.8km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울등촌초등학교
C
상위 77%
 4분 / 0.2km
백석중학교
C
상위 82%
0.3km
영일고등학교
B
상위 55%
0.4km
등촌중학교
B
상위 69%
0.8km
신정여자중학교
C
상위 88%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
62점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

두보하이츠 한눈에 보기

두보하이츠는 등촌동에 위치한 213세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

두보하이츠 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(2층)입니다.

두보하이츠 23평(전용 53.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.6억, 중층(2~2층) 7억, 고층(3~3층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두보하이츠 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두빛나래터발도르프어린이집 (171m), 하얀돌어린이집 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셀렉토커피 등촌점 (280m), 카페더로스팅 (292m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서구의회 (375m), 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 (378m)이 있습니다.

두보하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두보하이츠 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,534만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,069만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두보하이츠 단지 정보

세대수
213세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
3~3층
용적률
90%
건폐율
31%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두보건설(주)
평형
20·22·23·25·26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평4억 8,124만2억 7,884만
22평4억 9,970만2억 8,971만
23평5억 4,069만3억 927만
25평5억 7,600만3억 3,142만
26평5억 8,260만3억 3,184만
27평5억 8,476만3억 3,250만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동3층 · 24세대남향—
2동3층 · 27세대남향—
3동3층 · 24세대남향—
4동3층 · 21세대남향—
5동3층 · 24세대남향—
6동3층 · 12세대남향—
7동3층 · 24세대남향—
8동3층 · 21세대남향—
9동3층 · 21세대남향—
10동3층 · 15세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울등촌초등학교221m서울 상위 77%
백석중학교310m서울 상위 82%
등촌중학교770m서울 상위 69%
영일고등학교370m서울 상위 55%
대일고등학교868m서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두보하이츠 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두보하이츠 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(2층)입니다.
두보하이츠 23평 적정 호가는 얼마인가요?
두보하이츠 23평(전용 53.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.6억, 중층(2~2층) 7억, 고층(3~3층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RjADP?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두보하이츠 23평 보유세는 얼마인가요?
두보하이츠 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두보하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두보하이츠 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,534만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 4,069만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두보하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.3억입니다.
두보하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두보하이츠는 등촌동에 위치한 213세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
두보하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울등촌초등학교, 등촌중학교, 강서고등학교가 있습니다.
두보하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 두빛나래터발도르프어린이집 (171m), 하얀돌어린이집 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셀렉토커피 등촌점 (280m), 카페더로스팅 (292m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서구의회 (375m), 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 (378m)이 있습니다.

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