등촌마을서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6억입니다.

등촌마을서광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

등촌동 등촌마을서광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

등촌마을서광

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

등촌마을서광 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액109,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울백석초
서울 상위 73%
13분 / 0.6km
A
경서중
서울 상위 30%
0.4km
S
동양고
서울 상위 16%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마포고등학교 서울대 10	A 상위 32%	0.4km
경서중학교	A 상위 30%	0.4km
마포중학교	C 상위 81%	0.5km
등원중학교	C 상위 98%	0.5km
경복여자고등학교	A 상위 48%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

등촌동 00지식산업센터
99m
B
공사

등촌동 638-4
104m
S
지하철

가양역(원종홍대선)
417m
A
모아타운

화곡동 1130-7
422m
B
모아타운

화곡동 957
856m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

73점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

등촌마을서광 한눈에 보기

등촌마을서광은 등촌동에 위치한 430세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

등촌마을서광 23평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.07.02 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(10층)입니다.

등촌마을서광 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 11.2억~11.7억, 중층(7~12층) 11.9억~12.2억, 고층(13~18층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

등촌마을서광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 밤비어린이집 (44m), 굿모닝어린이집 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 가양등촌마을점 (81m), 커피구멍가게 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌강변샤르망오피스텔 (101m), 등촌현대아파트 (212m)이 있습니다.

등촌마을서광 단지 정보

세대수: 430세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 6~19층
용적률: 291%
건폐율: 24%
주차: 455대 (세대당 1.05대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)서광건설산업
평형: 23·24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	10억 9,266만	5억 2,329만
24평	10억 8,933만	5억 2,903만
32평	11억 6,458만	6억 223만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +38.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.02	103동	5층	10억 9,000만
2026.05.30	103동	2층	9억 9,400만
2026.05.25	104동	13층	10억 8,000만
2026.04.03	103동	1층	8억 4,500만
2026.04.02	104동	6층	10억
2026.03.14	102동	18층	9억 9,000만
2026.03.05	103동	9층	9억 2,000만
2026.02.23	102동	19층	9억 4,000만
2026.01.21	104동	2층	8억 8,000만
2025.12.16	102동	7층	8억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 6건 · 최저 11억 3,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 11억 8,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 12~17층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남서향	26.06.05 32평 3층 11억 3,500만
102동로열	19층 · 76세대	남동향	26.03.14 23평 18층 9억 9,000만
103동	19층 · 74세대	남동향	26.07.02 23평 5층 10억 9,000만
104동	18층 · 72세대	남향	26.05.25 23평 13층 10억 8,000만
105동	6층 · 24세대	남서향	25.10.15 23평 2층 6억 9,000만
106동	18층 · 108세대	남동향	26.03.16 32평 12층 10억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울백석초등학교	649m	서울 상위 73%
경서중학교	430m	서울 상위 30%
마포중학교	464m	서울 상위 81%
마포고등학교	411m	서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)
경복여자고등학교	564m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철(9호선 가양역, 증미역) 접근성이 좋고 주변이 계속 개발중으로 투자 측면에서도 좋고 거주 또한 좋은 환경입니다
동명이인 · 2023.03
애들 교육시키기 좋아요
동동아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

등촌마을서광 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 등촌마을서광 23평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.07.02 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(10층)입니다.
등촌마을서광 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 등촌마을서광 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 11.2억~11.7억, 중층(7~12층) 11.9억~12.2억, 고층(13~18층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
등촌마을서광 23평 보유세는 얼마인가요?: 등촌마을서광 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
등촌마을서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6억입니다.
등촌마을서광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 등촌마을서광은 등촌동에 위치한 430세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
등촌마을서광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
등촌마을서광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 밤비어린이집 (44m), 굿모닝어린이집 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 가양등촌마을점 (81m), 커피구멍가게 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌강변샤르망오피스텔 (101m), 등촌현대아파트 (212m)이 있습니다.

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