라인2,3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

라인2,3차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IoDep?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

라인2,3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

라인2,3차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 99개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

라인2,3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.4억입니다.

라인2,3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 조봉초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

봉선동 라인2,3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라인2,3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

라인2,3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
조봉초
전남광주 상위 3%
4분 / 0.2km
S
광주수피아여중
전남광주 상위 4%
1.8km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
조봉초등학교	S 상위 3%	4분 / 0.2km
문성고등학교	A 상위 42%	0.4km
문성중학교	S 상위 4%	0.4km
주월중학교	S 상위 6%	0.9km
서진여자고등학교	C 상위 99%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

진월동~봉선동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
958m

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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라인2,3차 한눈에 보기

라인2,3차는 봉선동에 위치한 358세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

라인2,3차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.07.11 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

라인2,3차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라인2,3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 경희수학교습소 (50m), 정샘영어교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주봉선문성고점 (50m), SIL (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성고 (182m), 문성고 (198m)이 있습니다.

라인2,3차 단지 정보

세대수: 358세대
입주: 1997.03 (30년차)
층수: 7~20층
주차: 273대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 라인건설
평형: 23·27·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 818만	1억 7,042만
32평	3억 2,875만	2억 6,368만
43평	5억 4,922만	4억 4,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	203동	5층	3억 3,000만직거래
2026.02.02	203동	2층	3억 3,000만
2025.08.06	202동	4층	3억직거래
2024.08.22	201동	10층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 40건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 99개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~13층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 57세대	남향	26.07.20 43평 3층 4억 7,600만
202동	8층 · 46세대	남향	25.08.06 32평 4층 3억
203동	10층 · 36세대	남향	26.07.11 32평 5층 3억 3,000만
204동	20층 · 112세대	남향	26.08.05 23평 4층 2억(동 추정)
301동	15층 · 60세대	남향	—
302동	8층 · 47세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
조봉초등학교	206m	전남광주 상위 3%
문성중학교	387m	전남광주 상위 4%
주월중학교	894m	전남광주 상위 6%
문성고등학교	350m	전남광주 상위 42%
서진여자고등학교	941m	전남광주 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

라인2,3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 라인2,3차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.07.11 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
라인2,3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 라인2,3차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IoDep?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라인2,3차 32평 보유세는 얼마인가요?: 라인2,3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라인2,3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 라인2,3차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 99개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
라인2,3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.4억입니다.
라인2,3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 라인2,3차는 봉선동에 위치한 358세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
라인2,3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 조봉초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
라인2,3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 경희수학교습소 (50m), 정샘영어교습소 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주봉선문성고점 (50m), SIL (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성고 (182m), 문성고 (198m)이 있습니다.

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