봉선동 봉선솔뫼렉스케이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉선솔뫼렉스케이원
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봉선솔뫼렉스케이원

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
55평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    장미구역
    830m
  • B
    재건축
    주월장미
    833m
  • B
    재건축
    금원
    903m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
봉선솔뫼렉스케이원 55평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    조봉초
    전남광주 상위 3%
    5분 / 0.3km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    1.5km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
조봉초등학교
S
상위 3%
 5분 / 0.3km
문성고등학교
A
상위 42%
0.6km
봉선중학교
S
상위 6%
0.6km
문성중학교
S
상위 4%
0.7km
주월중학교
S
상위 6%
0.7km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

봉선솔뫼렉스케이원 한눈에 보기

봉선솔뫼렉스케이원은 봉선동에 위치한 64세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

봉선솔뫼렉스케이원 55평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2025.09.29 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(19층)입니다.

봉선솔뫼렉스케이원 55평(전용 159.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~6층) 7.3억, 중층(7~13층) 7.3억~7.9억, 고층(14~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉선솔뫼렉스케이원 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 클랑음악아카데미학원 (21m), 주니어그린섬미술학원 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마을치과의원 (22m), 티타세 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 구남구청 (57m), 구남구청 (101m)이 있습니다.

봉선솔뫼렉스케이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 봉선솔뫼렉스케이원 55평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 8,686만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 7,919만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉선솔뫼렉스케이원 단지 정보

세대수
64세대
입주
2005.04 (22년차)
층수
20~20층
용적률
486%
건폐율
59%
주차
88대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
솔뫼종합건설주식회사
평형
52·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
52평7억 7,148만5억 5,924만
55평7억 7,919만5억 6,987만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

55평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2025.09.291동13층7억 2,000만
2025.07.071동8층6억 7,500만
2025.06.041동7층6억 8,000만
2025.02.061동8층7억 9,000만직거래
2024.10.291동9층7억 7,000만
2024.09.261동5층8억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 55평 매매 매물 3건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 8건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 64세대남서향25.11.26 52평 7층 7억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
조봉초등학교270m전남광주 상위 3%
봉선중학교649m전남광주 상위 6%
문성중학교656m전남광주 상위 4%
문성고등학교572m전남광주 상위 42%
서진여자고등학교894m전남광주 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

봉선솔뫼렉스케이원 55평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉선솔뫼렉스케이원 55평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2025.09.29 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(19층)입니다.
봉선솔뫼렉스케이원 55평 적정 호가는 얼마인가요?
봉선솔뫼렉스케이원 55평(전용 159.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~6층) 7.3억, 중층(7~13층) 7.3억~7.9억, 고층(14~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Luows?pyeongType=55&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉선솔뫼렉스케이원 55평 보유세는 얼마인가요?
봉선솔뫼렉스케이원 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉선솔뫼렉스케이원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 봉선솔뫼렉스케이원 55평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 8,686만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 7,919만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
봉선솔뫼렉스케이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 52평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.6억입니다.
봉선솔뫼렉스케이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉선솔뫼렉스케이원은 봉선동에 위치한 64세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
봉선솔뫼렉스케이원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 조봉초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
봉선솔뫼렉스케이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 클랑음악아카데미학원 (21m), 주니어그린섬미술학원 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마을치과의원 (22m), 티타세 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 구남구청 (57m), 구남구청 (101m)이 있습니다.

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