주월이지더원2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

주월이지더원2단지 25평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.5억~2.7억, 고층(11~15층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QKzbO?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주월이지더원2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

주월이지더원2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주제석초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

봉선동 주월이지더원2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주월이지더원2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

주월장미
306m
B
재건축

장미구역
314m
S
지하철

백운역(광주2호선)
595m
S
지하철

봉선역(광주2호선)
794m
B
도로

진월동~봉선동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
830m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주월이지더원2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주제석초
전남광주 상위 2%
3분 / 0.1km
S
광주수피아여중
전남광주 상위 4%
1.0km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주월중학교	S 상위 6%	0.1km
광주제석초등학교	S 상위 2%	3분 / 0.1km
서진여자고등학교	C 상위 99%	0.6km
대광여자고등학교	S 상위 24%	0.6km
봉선중학교	S 상위 6%	0.7km

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주월이지더원2단지 한눈에 보기

주월이지더원2단지는 봉선동에 위치한 52세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

주월이지더원2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,400만(2025.08.23 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.

주월이지더원2단지 25평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.5억~2.7억, 고층(11~15층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주월이지더원2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트톡톡미술교습소 (6m), 더원(the1)음악학원 (7m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉선연합치과의원 (16m), 앤드커피 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 주월중입구 (35m), 주월중입구 (56m)이 있습니다.

주월이지더원2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주월이지더원2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,747만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주월이지더원2단지 단지 정보

세대수: 52세대
입주: 2012.11 (15년차)
층수: 15~15층
용적률: 373%
건폐율: 59%
주차: 50대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)남흥건설
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 4,747만	1억 8,852만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2025.08.23	201동	12층	2억 6,400만
2025.07.03	201동	14층	2억 6,200만
2025.05.10	201동	14층	2억 5,500만
2025.04.23	201동	4층	2억 2,700만
2024.12.24	201동	15층	2억 5,200만
2024.12.17	201동	3층	2억 6,850만
2024.11.29	201동	3층	2억 5,500만
2024.07.06	201동	12층	2억 5,500만
2024.06.05	201동	8층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 8건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 8건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 52세대	남향	25.08.23 25평 12층 2억 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주제석초등학교	148m	전남광주 상위 2%
주월중학교	110m	전남광주 상위 6%
봉선중학교	698m	전남광주 상위 6%
서진여자고등학교	552m	전남광주 상위 99%
대광여자고등학교	636m	전남광주 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주월이지더원2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주월이지더원2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,400만(2025.08.23 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.
주월이지더원2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 주월이지더원2단지 25평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.5억~2.7억, 고층(11~15층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QKzbO?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주월이지더원2단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 주월이지더원2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주월이지더원2단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주월이지더원2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,747만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주월이지더원2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
주월이지더원2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주월이지더원2단지는 봉선동에 위치한 52세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
주월이지더원2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주제석초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
주월이지더원2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아트톡톡미술교습소 (6m), 더원(the1)음악학원 (7m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉선연합치과의원 (16m), 앤드커피 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 주월중입구 (35m), 주월중입구 (56m)이 있습니다.

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