봉선동 무등파크맨션3차2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등파크맨션3차2단지
무등파크맨션3차2단지

무등파크맨션3차2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금원
    521m
  • B
    도시
    용산 도시개발구역
    554m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무등파크맨션3차2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    유안초
    전남광주 상위 3%
    9분 / 0.4km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    1.6km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동아여자중학교
S
상위 5%
0.3km
동아여자고등학교
B
상위 69%
0.3km
숭의중학교
S
상위 19%
0.4km
유안초등학교
S
상위 3%
 9분 / 0.4km
봉선중학교
S
상위 6%
0.8km
더보기
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT봉선동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
봉선동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
봉선동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
봉선동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
봉선동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

무등파크맨션3차2단지 한눈에 보기

무등파크맨션3차2단지는 봉선동에 위치한 309세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

무등파크맨션3차2단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.02.03 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(8층)입니다.

무등파크맨션3차2단지 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~12층) 2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무등파크맨션3차2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이음온더뮤직음악교습소 (56m), YS(와이에스)리더스영어교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문치과의원 (60m), 아이리스 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 남구문화예술회관 (291m), 유안초교 (292m)이 있습니다.

무등파크맨션3차2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무등파크맨션3차2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 573만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 419만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무등파크맨션3차2단지 단지 정보

세대수
309세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
10~18층
용적률
300%
건폐율
21%
주차
182대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
무등건설
평형
23·32·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 4,479만1억 2,507만
32평2억 419만1억 5,311만
52평3억 9,537만2억 6,793만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%

계약일동층거래가
2026.02.03301동5층1억 8,000만
2026.01.14301동2층2억 1,000만
2025.12.20302동17층2억 3,500만
2025.08.21302동18층1억 5,800만
2025.04.01302동16층1억 8,700만
2025.02.01302동6층2억 3,000만
2024.11.25301동8층2억
2024.07.15302동6층2억 1,000만직거래
2023.12.10302동13층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 11건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 4,500만
  • 단지 전체 매물 21건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열18층 · 136세대—26.02.03 32평 5층 1억 8,000만
302동18층 · 173세대동향26.06.24 23평 17층 1억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
유안초등학교428m전남광주 상위 3%
동아여자중학교251m전남광주 상위 5%
숭의중학교402m전남광주 상위 19%
동아여자고등학교297m전남광주 상위 69%
설월여자고등학교804m전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무등파크맨션3차2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무등파크맨션3차2단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.02.03 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(8층)입니다.
무등파크맨션3차2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
무등파크맨션3차2단지 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~2억, 중층(7~12층) 2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9oKTUP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등파크맨션3차2단지 32평 보유세는 얼마인가요?
무등파크맨션3차2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등파크맨션3차2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무등파크맨션3차2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 573만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 419만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
무등파크맨션3차2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.
무등파크맨션3차2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무등파크맨션3차2단지는 봉선동에 위치한 309세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
무등파크맨션3차2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유안초등학교, 광주서광중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
무등파크맨션3차2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이음온더뮤직음악교습소 (56m), YS(와이에스)리더스영어교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문치과의원 (60m), 아이리스 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 남구문화예술회관 (291m), 유안초교 (292m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

봉선동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기