봉선동 무등파크맨션1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등파크맨션1차
무등파크맨션1차

무등파크맨션1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금원
    317m
  • B
    도시
    용산 도시개발구역
    785m
  • S
    지하철
    방림역(광주2호선)
    980m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무등파크맨션1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    유안초
    전남광주 상위 3%
    6분 / 0.3km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    1.4km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유안초등학교
S
상위 3%
 6분 / 0.3km
동아여자고등학교
B
상위 69%
0.4km
동아여자중학교
S
상위 5%
0.4km
숭의중학교
S
상위 19%
0.5km
봉선중학교
S
상위 6%
0.5km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

무등파크맨션1차 한눈에 보기

무등파크맨션1차는 봉선동에 위치한 299세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

무등파크맨션1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2025.11.10 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(11층)입니다.

무등파크맨션1차 30평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무등파크맨션1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샘물작은도서관 (54m), 봉선간호전문학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 평안치과의원 (70m), 오르다정형외과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 라인효친 (120m), 유안초교 (132m)이 있습니다.

무등파크맨션1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무등파크맨션1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 401만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 412만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무등파크맨션1차 단지 정보

세대수
299세대
입주
1992.03 (35년차)
층수
11~15층
용적률
282%
건폐율
30%
주차
226대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
무등건설(주)
평형
30·31·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 412만1억 6,467만
31평2억 569만1억 6,549만
43평3억 959만2억 6,819만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.9%

계약일동층거래가
2025.11.10102동3층1억 9,800만
2024.10.31101동5층1억 9,500만
2024.02.04102동7층2억 4,000만
2023.11.04101동11층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 7건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.04.18 43평 7층 3억 3,000만
102동14층 · 54세대남향25.11.10 30평 3층 1억 9,800만
103동12층 · 72세대남향26.05.21 31평 2층 2억 1,300만
104동15층 · 53세대남향23.11.03 31평 8층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
유안초등학교296m전남광주 상위 3%
동아여자중학교435m전남광주 상위 5%
숭의중학교467m전남광주 상위 19%
동아여자고등학교434m전남광주 상위 69%
설월여자고등학교949m전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무등파크맨션1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무등파크맨션1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2025.11.10 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(11층)입니다.
무등파크맨션1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
무등파크맨션1차 30평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nUkVY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등파크맨션1차 30평 보유세는 얼마인가요?
무등파크맨션1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등파크맨션1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무등파크맨션1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 401만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 412만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
무등파크맨션1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무등파크맨션1차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무등파크맨션1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다.
무등파크맨션1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무등파크맨션1차는 봉선동에 위치한 299세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
무등파크맨션1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유안초등학교, 광주서광중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
무등파크맨션1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샘물작은도서관 (54m), 봉선간호전문학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 평안치과의원 (70m), 오르다정형외과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 라인효친 (120m), 유안초교 (132m)이 있습니다.

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