이매동 아름1단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아름1단지건영 한눈에 보기

아름1단지건영은 이매동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

아름1단지건영 48평 매매 최근 실거래가는 19억 2,000만(2026.09.10 계약, 10층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(1층)입니다.

아름1단지건영 48평(전용 133.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 18.3억~19.1억, 중층(7~12층) 19.3억~19.6억, 고층(13~18층) 19.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아름1단지건영 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 228만 원(재산세 228만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 3,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무지개어린이집 (94m), 분당에스와이사회교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울아름치과의원 (96m), 연플러스치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 아름마을건영아파트 (118m), 아름마을 (120m)이 있습니다.

아름1단지건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 아름1단지건영 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 7,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 19억 4,485만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기서 전세로 꽤 오랜시간 살았는데, 전세 세입자로서 봐도 여긴 진짜 살기 좋은 단지입니다. 바로 앞 아이들을 위한 학원가가 즐비하고 버스가 정말 많이 다니는 단지예요. 그래서 이매역, 야탑역, GTX-A 성남역, 판교역 정말 가깝고 빠르게 다닐 수 있습니다 . 특히 교통 좋아 판교/강남 직장인분들의 수요가 끊임없이 있는 곳이죠. 그리고 이 동네 잘 알아주는 이매중학군에 초품아 입니다. 참 좋은 동네기도 하고 투자가치도 충분해 보여 돈 더 모아서 집주인으로 오려고요

  분당토박2 · 2025.09

• 조용하고 살기좋아요

  무탈순탄아빠 · 2022.12

자주 묻는 질문

아름1단지건영 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아름1단지건영 48평 매매 최근 실거래가는 19억 2,000만(2026.09.10 계약, 10층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(1층)입니다.

아름1단지건영 48평 적정 호가는 얼마인가요?

아름1단지건영 48평(전용 133.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 18.3억~19.1억, 중층(7~12층) 19.3억~19.6억, 고층(13~18층) 19.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IlEcP?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아름1단지건영 48평 보유세는 얼마인가요?

아름1단지건영 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 228만 원(재산세 228만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 3,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아름1단지건영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 아름1단지건영 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 7,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 19억 4,485만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아름1단지건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아름1단지건영에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아름1단지건영은 이매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아름1단지건영은 이매동 아파트 18곳 중 평당 시세 17위(평당 4,051만원)입니다. 이매동에서 가장 비싼 아파트는 이매한신(평당 7,854만원)입니다.

아름1단지건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아름1단지건영 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,580만원에서 2026년 11월 19억 4,485만원으로 10년간 +187.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 19억 4,485만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +10.7%, 3년 +43.1%, 5년 +17.4%, 전세가율 39.9%.

아름1단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 7.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 7.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 8.3억입니다. 68평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 9.5억입니다.

아름1단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아름1단지건영은 이매동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

아름1단지건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남매송초등학교, 매송중학교, 송림고등학교가 있습니다.

아름1단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 무지개어린이집 (94m), 분당에스와이사회교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울아름치과의원 (96m), 연플러스치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 아름마을건영아파트 (118m), 아름마을 (120m)이 있습니다.

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