이매삼환은 이매동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
이매삼환 46평 매매 최근 실거래가는 20억 3,000만(2026.06.20 계약, 4층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 21억(20층)입니다.
이매삼환 46평(전용 132.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 21.6억~22.3억, 중층(6~10층) 22.4억~22.8억, 고층(11~15층) 22.7억~22.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
이매삼환 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 226만 원(재산세 226만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 에브리스테이(EVERY STAY) (70m), 애인회관 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 분당뉴에스수학학원 (79m), 아일라(Isla)아트연구소미술교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (96m), 삼환아파트 (125m)이 있습니다.
이매삼환 단지 정보
세대수
572세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
10~25층
용적률
195%
건폐율
16%
주차
806대 (세대당 1.40대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼환기업(주)
평형
23·31·36·41·46평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
15억 4,330만
5억 7,582만
31평
18억 3,619만
7억 3,115만
36평
19억 7,380만
7억 6,366만
41평
20억 2,369만
8억 478만
46평
20억 7,200만
8억 6,787만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.9%
계약일
동
층
거래가
2026.06.20
1109동
4층
20억 3,000만
2026.06.04
1104동
5층
19억 3,000만
2026.04.27
1104동
25층
13억 4,100만직거래
2025.09.16
1109동
10층
16억 4,000만
2025.05.03
1104동
1층
15억
2025.04.26
1104동
17층
16억
2025.04.25
1105동
6층
15억 9,500만
2025.04.05
1104동
21층
15억 9,000만
2025.03.22
1105동
19층
16억
2024.08.06
1109동
8층
16억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
46평 매매 매물 5건 · 최저 21억 · 중간 22억 · 최고 23억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
조용하고, 쾌적하고, 주차난없고, 학군나쁘지않고, 모난구석이 없는 아파트 다만, 주말에 서울나갈때 서현가서 가거나, 집앞에 서울역가는버스 배차 놓치면 개빡침
멀바 · 2022.11
탄천 바로 옆이고 주차 넉넉해요. 이매중학군이고 상권도 좋네요
라이온콩 · 2022.10
탄천있고 살기좋아요
오잉스 · 2022.08
동간 간격이 넓고 세대수가 많지 않아요. 주차는 거의 세재당 2.5대 정도이고 앞에 학원가여서 좋습니다.
타조규현 · 2022.04
자주 묻는 질문
이매삼환 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이매삼환 46평 매매 최근 실거래가는 20억 3,000만(2026.06.20 계약, 4층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 21억(20층)입니다.
이매삼환 46평 적정 호가는 얼마인가요?
이매삼환 46평(전용 132.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 21.6억~22.3억, 중층(6~10층) 22.4억~22.8억, 고층(11~15층) 22.7억~22.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
이매삼환 46평 보유세는 얼마인가요?
이매삼환 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 226만 원(재산세 226만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이매삼환은 이매동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
이매삼환 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하탑초등학교, 매송중학교, 송림고등학교가 있습니다.
이매삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 에브리스테이(EVERY STAY) (70m), 애인회관 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 분당뉴에스수학학원 (79m), 아일라(Isla)아트연구소미술교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (96m), 삼환아파트 (125m)이 있습니다.
조용하고, 쾌적하고, 주차난없고, 학군나쁘지않고, 모난구석이 없는 아파트 다만, 주말에 서울나갈때 서현가서 가거나, 집앞에 서울역가는버스 배차 놓치면 개빡침
멀바 · 2022.11탄천 바로 옆이고 주차 넉넉해요. 이매중학군이고 상권도 좋네요
라이온콩 · 2022.10탄천있고 살기좋아요
오잉스 · 2022.08동간 간격이 넓고 세대수가 많지 않아요. 주차는 거의 세재당 2.5대 정도이고 앞에 학원가여서 좋습니다.
타조규현 · 2022.04