이매동 아름1단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아름1단지건영
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아름1단지건영 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액192,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성남매송초
    경기 상위 14%
    5분 / 0.3km
  • S
    이매중
    경기 상위 15%
    0.4km
  • S
    분당영덕여고
    경기 상위 9%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 3개교 합계
의대
16명
자료 보유 1개교 합계
치대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 14%
5분 / 0.3km
S
상위 15%
0.4km
A
상위 35%
0.7km
B
상위 51%
0.7km
S
상위 18%
0.8km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    분당구 보건소
    776m
  • S
    지하철
    삼평역(8호선)
    827m
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
64점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아름1단지건영 한눈에 보기

아름1단지건영은 이매동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

아름1단지건영 48평 매매 최근 실거래가는 19억 2,000만(2026.09.10 계약, 10층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(1층)입니다.

아름1단지건영 48평(전용 133.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 18.4억~19.3억, 중층(7~12층) 19.4억~19.7억, 고층(13~18층) 19.7억~19.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아름1단지건영 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 228만 원(재산세 228만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 3,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무지개어린이집 (94m), 분당에스와이사회교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울아름치과의원 (96m), 연플러스치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 아름마을건영아파트 (118m), 아름마을 (120m)이 있습니다.

아름1단지건영 단지 정보

세대수
706세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
15~18층
용적률
191%
건폐율
18%
주차
970대 (세대당 1.37대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사건영,주식회사태영,주식회사한성
평형
37·48·58·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평18억 1,856만7억 1,039만
48평19억 4,231만7억 8,096만
58평20억 3,137만8억 3,436만
68평22억 1,228만9억 5,859만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.9%

계약일동층거래가
2026.09.10—10층19억 2,000만
2026.06.25101동6층19억 5,000만
2026.06.20105동5층19억 5,000만
2026.06.04—3층17억 5,000만
2026.05.13105동10층19억
2026.04.04101동17층18억 2,000만
2026.03.03104동9층18억 5,000만
2026.02.13109동2층18억 5,000만
2026.01.15112동16층18억 5,000만
2026.01.07109동17층19억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 14건 · 최저 18억 5,000만 · 중간 19억 5,000만 · 최고 22억
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.3개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 10개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남향26.06.25 48평 6층 19억 5,000만
102동18층 · 72세대남향26.01.03 48평 3층 18억
103동17층 · 64세대동향26.03.29 37평 12층 17억 8,000만
104동18층 · 72세대남향26.03.03 48평 9층 18억 5,000만
105동18층 · 72세대남향26.06.20 48평 5층 19억 5,000만
106동15층 · 60세대남향26.06.04 37평 11층 18억 3,000만
107동17층 · 34세대남향24.11.23 68평 2층 16억 7,000만
108동17층 · 34세대동향25.08.14 58평 14층 17억 6,000만
109동로열17층 · 64세대남향26.02.13 48평 2층 18억 5,000만
110동15층 · 60세대남향26.05.13 37평 2층 16억 5,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동17층 · 34세대남향26.04.27 58평 7층 19억
112동18층 · 68세대남향26.01.15 48평 16층 18억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남매송초등학교255m경기 상위 14%
이매중학교429m경기 상위 15%
매송중학교797m경기 상위 18%
태원고등학교668m경기 상위 35% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
판교고등학교679m경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여기서 전세로 꽤 오랜시간 살았는데, 전세 세입자로서 봐도 여긴 진짜 살기 좋은 단지입니다. 바로 앞 아이들을 위한 학원가가 즐비하고 버스가 정말 많이 다니는 단지예요. 그래서 이매역, 야탑역, GTX-A 성남역, 판교역 정말 가깝고 빠르게 다닐 수 있습니다 . 특히 교통 좋아 판교/강남 직장인분들의 수요가 끊임없이 있는 곳이죠. 그리고 이 동네 잘 알아주는 이매중학군에 초품아 입니다. 참 좋은 동네기도 하고 투자가치도 충분해 보여 돈 더 모아서 집주인으로 오려고요

    분당토박2 · 2025.09
  • 조용하고 살기좋아요

    무탈순탄아빠 · 2022.12

자주 묻는 질문

아름1단지건영 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아름1단지건영 48평 매매 최근 실거래가는 19억 2,000만(2026.09.10 계약, 10층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(1층)입니다.
아름1단지건영 48평 적정 호가는 얼마인가요?
아름1단지건영 48평(전용 133.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 18.4억~19.3억, 중층(7~12층) 19.4억~19.7억, 고층(13~18층) 19.7억~19.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
아름1단지건영 48평 보유세는 얼마인가요?
아름1단지건영 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 228만 원(재산세 228만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 3,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아름1단지건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아름1단지건영에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아름1단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 37평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 7.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 7.8억입니다. 58평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 8.3억입니다. 68평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 9.5억입니다.
아름1단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아름1단지건영은 이매동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
아름1단지건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남매송초등학교, 매송중학교, 송림고등학교가 있습니다.
아름1단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 무지개어린이집 (94m), 분당에스와이사회교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울아름치과의원 (96m), 연플러스치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 아름마을건영아파트 (118m), 아름마을 (120m)이 있습니다.
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