우동 해운대동백두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대동백두산위브더제니스 한눈에 보기

해운대동백두산위브더제니스는 우동에 위치한 353세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

해운대동백두산위브더제니스 34평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(저층)입니다.

해운대동백두산위브더제니스 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(5~15층) 8억~9억, 중층(16~30층) 8.3억~10.3억, 고층(31~46층) 9.2억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대동백두산위브더제니스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 욜로카페 (8m), 카페051 동백제니스점 (16m)이 있습니다. 교육 시설로는 마린동백제니스어린이집 (27m), 마린음악교습소 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 운촌 (50m), 운촌 (143m)이 있습니다.

해운대동백두산위브더제니스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해운대동백두산위브더제니스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,865만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,457만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동백역에서 가깝다. 교통이 편리함

  땡글탱이3 · 2023.05

• 초역세. 인프라 좋고 거주환경 최고죠.

  봄이바라기 · 2022.06

• 동백섬과 해운대 해편 도보가 편리한 주거단지입니다.

  동백사랑 · 2022.05

• 초역세권에 동백섬운동하고 홈플도 도보5분거리라 생활권이 넘 좋아요❤️

  ?올 한해도 화이팅? · 2022.04

• 현재 저평가 현재까지 rr거래가 없슴

  체리펫 · 2021.06

자주 묻는 질문

해운대동백두산위브더제니스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해운대동백두산위브더제니스 34평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(저층)입니다.

해운대동백두산위브더제니스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대동백두산위브더제니스 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(5~15층) 8억~9억, 중층(16~30층) 8.3억~10.3억, 고층(31~46층) 9.2억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FiqEr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대동백두산위브더제니스 34평 보유세는 얼마인가요?

해운대동백두산위브더제니스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해운대동백두산위브더제니스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해운대동백두산위브더제니스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,865만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,457만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운대동백두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대동백두산위브더제니스에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.7개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대동백두산위브더제니스는 우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

해운대동백두산위브더제니스는 우동 아파트 57곳 중 평당 시세 23위(평당 2,484만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,304만원)입니다.

해운대동백두산위브더제니스 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

해운대동백두산위브더제니스 34평 리치고 매매 시세는 2019년 2월 5억 3,661만원에서 2026년 11월 8억 4,457만원으로 8년간 +57.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 12억 862만원이며 지금은 최고점 대비 -30.1%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 +0.6%, 5년 -30.1%, 전세가율 61.7%.

해운대동백두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.2억입니다.

해운대동백두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해운대동백두산위브더제니스는 우동에 위치한 353세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

해운대동백두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해강초등학교, 신도중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

해운대동백두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 욜로카페 (8m), 카페051 동백제니스점 (16m)이 있습니다. 교육 시설로는 마린동백제니스어린이집 (27m), 마린음악교습소 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 운촌 (50m), 운촌 (143m)이 있습니다.

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