이매동 아름7단지효성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
이매동 아름7단지효성은 388세대(1994.12 입주), 46평 최근 실거래 25억 7,000만(2026.09.29, 5층), 매매 시세 25억 1,408만, 리치고 3개월 뒤 예측 25억 6,919만 — 2026.11.10 기준.
아름7단지효성 단지 정보
- 세대수
- 388세대
- 입주
- 1994.12 (33년차)
- 층수
- 9~25층
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 642대 (세대당 1.65대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 효성중공업(주)
- 평형
- 36·46·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 22억 5,419만 | 7억 9,232만 |
| 46평 | 25억 1,408만 | 9억 3,146만 |
| 57평 | 27억 5,731만 | 10억 4,398만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | — | 5층 | 25억 7,000만 |
| 2026.08.17 | — | 11층 | 26억 |
| 2026.06.10 | 703동 | 12층 | 25억 3,000만 |
| 2026.02.13 | 703동 | 11층 | 25억 |
| 2025.07.10 | 701동 | 17층 | 20억 5,000만 |
| 2025.07.07 | 703동 | 2층 | 19억 8,000만 |
| 2025.06.26 | 706동 | 15층 | 21억 |
| 2025.06.25 | 701동 | 20층 | 20억 1,000만 |
| 2025.06.18 | 706동 | 9층 | 21억 |
| 2025.06.18 | 707동 | 15층 | 20억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 9건 · 최저 25억 5,000만 · 중간 26억 · 최고 27억 5,000만
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 704동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 25층 · 50세대 | 남향 | 25.07.10 46평 17층 20억 5,000만 |
| 702동 | 25층 · 50세대 | 남향 | 24.12.26 57평 21층 22억 2,000만 |
| 703동 | 20층 · 72세대 | 남향 | 26.06.11 57평 5층 28억 |
| 704동로열 | 10층 · 40세대 | 남향 | 25.09.16 36평 1층 18억 5,000만 |
| 705동 | 9층 · 36세대 | 동향 | 26.06.03 36평 5층 20억 5,000만 |
| 706동 | 20층 · 72세대 | 남향 | 25.06.26 46평 15층 21억 |
| 707동 | 19층 · 68세대 | 남향 | 26.08.17 46평 11층 26억(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 이매초등학교 | 476m | 경기 상위 14% |
| 매송중학교 | 354m | 경기 상위 18% |
| 송림중학교 | 866m | 경기 상위 36% |
| 이매고등학교 | 138m | 경기 상위 37% |
| 보평고등학교 | 416m | 경기 상위 28% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 이매동 아파트 비교
아름7단지효성은 이매동 아파트 18곳 중 평당 시세 7위(평당 5,465만원)입니다. 이매동에서 가장 비싼 아파트는 이매한신(평당 7,727만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 이매한신 | 1,184 | 34년 | 7,727만 |
| 2위 | 이매청구 | 710 | 35년 | 6,879만 |
| 3위 | 이매진흥 | 828 | 34년 | 6,801만 |
| 4위 | 아름6단지선경 | 370 | 34년 | 6,749만 |
| 5위 | 이매성지 | 304 | 35년 | 6,407만 |
| 6위 | 이매금강 | 588 | 35년 | 6,405만 |
| 7위 | 아름7단지효성 | 388 | 33년 | 5,465만 |
| 8위 | 이매동신3단지 | 460 | 35년 | 5,442만 |
| 9위 | 아름2단지한성 | 240 | 35년 | 5,441만 |
| 10위 | 아름5단지풍림 | 876 | 34년 | 5,175만 |
| 11위 | 이매동신9단지 | 458 | 35년 | 5,052만 |
| 12위 | 이매동부코오롱 | 264 | 34년 | 4,683만 |
| 13위 | 이매삼성 | 1,162 | 33년 | 4,553만 |
| 14위 | 이매삼환 | 572 | 33년 | 4,480만 |
| 15위 | 아름4단지두산삼호 | 1,132 | 35년 | 4,326만 |
| 16위 | 아름3단지태영 | 414 | 35년 | 4,196만 |
| 17위 | 아름1단지건영 | 706 | 35년 | 4,050만 |
| 18위 | 이매포스파크 | 144 | 24년 | 3,854만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
아름7단지효성 시세 10년 흐름
아름7단지효성 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 3,771만원에서 2026년 11월 25억 1,408만원으로 10년간 +200.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 25억 5,367만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +15.3%, 3년 +35.3%, 5년 +27.6%, 전세가율 37%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성남시 분당구 아파트 경매 물건
아름7단지효성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성남시 분당구 3건, 경기 908건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
분당 아름마을과 판교 봇등마을을 가로지르는 분당 수서 도로 공원화 작업이 완료되어 11월 1일 주민 개방으로 주변 주거 환경이 좋아지고 있네요. 최근 효성아파트 7단지 방향으로 GTX 성남역 출입구 에스커레터 공사를 마쳤고. 굿모닝 파크로 오르는 엘레베이터가 설치되어 판교역 방향(보평고, 현대백화점,백현1단지 버승차장) 접근성 좋아 질것 같습니다. 그러나 가장 큰 문제는 내년 GTX 동틴-수서 개통을 앞두고 경강선이 만나는 성남역 복합 환승주차 시설 계획이 해결되지 않아 교통 주차 따른 문제 (서현역 주변의 교통량 예상)가 주민들의…
산벗 · 2023.11탄천끼고 있고, 조용하고, gtx는 당연하고, 주차 편하고! 실거주로 최고입니다^^
누가봐 · 2023.01gtx 성남역 완공 시기와 11월 공사 공정율은?
산벗 · 2022.11깔끔하고 조용해서 좋아요 고등학교 앞이라 학생이면 등하교하기에 편리합니다
DicoTiar · 2022.09정말 조용하고 아늑한 동네이면서 탄천이 바로 보이는 전망좋은 단지가 즐비합니다
이기환#684 · 2022.07