Baekryeonsan Hillstate 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

백련산힐스테이트1차
Baekryeonsan Hillstate 1

Baekryeonsan Hillstate 1

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  • 全租售比
105m²
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—
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—
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Baekryeonsan Hillstate 1 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格9.4亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    首尔 Yeoneun 小学
    首尔前70%
    4分钟 / 0.2km
  • B
    Chungam 初中
    首尔前64%
    0.8km
  • A
    Sungsil 高中
    首尔前42%
    1.9km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Yeoneun 小学
B
前70%
 4分钟 / 0.2km
Yeongnak 初中
B
前67%
0.5km
Chungam 初中
B
前64%
0.8km
Chungam 高中
A
前46%
0.9km
Myeongji 高中
C
前78%
0.9km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
0个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
2个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • S
    지하철
    102 Yeok(서부선)
    681m
  • S
    지하철
    Saejeolyeok(서부선)
    984m
周边环境
居住评分
非常好
87分
交通
62分
一般
生活
86分
非常好
教育
93分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Baekryeonsan Hillstate 1 概览

Baekryeonsan Hillstate 1 · 首尔 恩平区 Eungam-dong · 1106户 · 竣工 2011.12。

Baekryeonsan Hillstate 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 940,000,000 韩元（合同日期 2026.08.15，9层）；最低挂牌价 950,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Baekryeonsan Hillstate 1 32韩国坪（套内84.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 9.55亿韩元–9.95亿韩元；6〜10层 10.2亿韩元–10.3亿韩元；11〜15层 10.3亿韩元。急售水平约从9.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Baekryeonsan Hillstate 1 32韩国坪时，2026年保有税约为71万韩元（财产税 71万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.53亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 8.87亿韩元；全租押金估算 5.24亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 9.47亿韩元；全租押金估算 5.82亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 10.28亿韩元；全租押金估算 6.82亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 11.07亿韩元；全租押金估算 7.31亿韩元。

附近学校：首尔 Yeoneun 小学、Sangsin 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Baekryeonsan Hillstate 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 940,000,000 韩元（合同日期 2026.08.15，9层）；最低挂牌价 950,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Baekryeonsan Hillstate 1 · 首尔 恩平区 Eungam-dong · 1106户 · 竣工 2011.12。
各面积档位的行情是多少？
25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 8.87亿韩元；全租押金估算 5.24亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 9.47亿韩元；全租押金估算 5.82亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 10.28亿韩元；全租押金估算 6.82亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 11.07亿韩元；全租押金估算 7.31亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Yeoneun 小学、Sangsin 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Baekryeonsan Hillstate 1 32韩国坪（套内84.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 9.55亿韩元–9.95亿韩元；6〜10层 10.2亿韩元–10.3亿韩元；11〜15层 10.3亿韩元。急售水平约从9.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Baekryeonsan Hillstate 1 32韩国坪时，2026年保有税约为71万韩元（财产税 71万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.53亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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