庆尚南道 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

庆尚南道 概览

庆尚南道 · 首尔 恩平区 Eungam-dong · 160户 · 竣工 1995.12。

庆尚南道 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 460,000,000 韩元（合同日期 2026.09.21，10层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

庆尚南道 25韩国坪（套内59.36m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.35亿韩元–4.55亿韩元；6〜10层 4.55亿韩元–4.6亿韩元；11〜15层 4.6亿韩元。急售水平约从4.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有庆尚南道 25韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.73亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.47亿韩元；全租押金估算 3.1亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.52亿韩元；全租押金估算 3.04亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.82亿韩元；全租押金估算 3.27亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.11亿韩元；全租押金估算 3.46亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.9亿韩元；全租押金估算 3.97亿韩元。

附近学校：首尔 Eungam 小学、Sangsin 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

庆尚南道 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 460,000,000 韩元（合同日期 2026.09.21，10层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

庆尚南道 · 首尔 恩平区 Eungam-dong · 160户 · 竣工 1995.12。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.47亿韩元；全租押金估算 3.1亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.52亿韩元；全租押金估算 3.04亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.82亿韩元；全租押金估算 3.27亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.11亿韩元；全租押金估算 3.46亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 5.9亿韩元；全租押金估算 3.97亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Eungam 小学、Sangsin 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

庆尚南道 25韩国坪（套内59.36m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.35亿韩元–4.55亿韩元；6〜10层 4.55亿韩元–4.6亿韩元；11〜15层 4.6亿韩元。急售水平约从4.25亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有庆尚南道 25韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.73亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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