Eungamhaiporum · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Eungamhaiporum 概览

Eungamhaiporum · 首尔 恩平区 Eungam-dong · 36户 · 竣工 2003.11。

Eungamhaiporum · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 580,000,000 韩元（合同日期 2026.07.29，4层）；最低挂牌价 610,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Eungamhaiporum 28韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜3层 5.95亿韩元；4〜7层 6.15亿韩元；8〜11层 6.15亿韩元–6.2亿韩元。急售水平约从5.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Eungamhaiporum 28韩国坪时，2026年保有税约为38万韩元（财产税 38万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.59亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 5.52亿韩元；全租押金估算 4.04亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 6.4亿韩元；全租押金估算 4.52亿韩元。

附近学校：首尔 Eunmyeong 小学、Deoksan 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Eungamhaiporum · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 580,000,000 韩元（合同日期 2026.07.29，4层）；最低挂牌价 610,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Eungamhaiporum · 首尔 恩平区 Eungam-dong · 36户 · 竣工 2003.11。

各面积档位的行情是多少？

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 5.52亿韩元；全租押金估算 4.04亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 6.4亿韩元；全租押金估算 4.52亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Eunmyeong 小学、Deoksan 初中、Myeongji 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Eungamhaiporum 28韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜3层 5.95亿韩元；4〜7层 6.15亿韩元；8〜11层 6.15亿韩元–6.2亿韩元。急售水平约从5.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Eungamhaiporum 28韩国坪时，2026年保有税约为38万韩元（财产税 38万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.59亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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