불암산센트럴 25평 적정 호가는 얼마인가요?

불암산센트럴 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yEANt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

불암산센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

불암산센트럴에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

불암산센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다.

불암산센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신상계초등학교, 상계제일중학교, 재현고등학교가 있습니다.

상계동 불암산센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

불암산센트럴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

상계1재정비촉진구역
30m
B
재개발

상계2재정비촉진구역
52m
A
재개발

상계3재정비촉진구역
131m
B
재개발

상계5재정비촉진구역
193m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

불암산센트럴 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신상계초
서울 상위 43%
13분 / 0.6km
A
중계중
서울 상위 27%
1.9km
S
재현고
서울 상위 20%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신상계초등학교	A 상위 43%	13분 / 0.6km
상계제일중학교	B 상위 60%	1.2km
재현중학교	B 상위 62%	1.2km
재현고등학교	S 상위 20%	1.3km
청원고등학교 서울대 5의대 9	A 상위 39%	1.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

71점

좋음

생활

66점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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불암산센트럴 한눈에 보기

불암산센트럴은 상계동에 위치한 240세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

불암산센트럴 25평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.05.29 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(19층)입니다.

불암산센트럴 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

불암산센트럴 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 통액터스아카데미연기학원 (43m), 향수학교육연구소원격학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그레이 (138m), 바리스텔라 당고개역점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥안운수상계4동종점 (143m), 흥안운수상계4동종점 (157m)이 있습니다.

불암산센트럴 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 15~20층
용적률: 373%
건폐율: 31%
주차: 194대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜세이코하우징
평형: 25·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 3,933만	3억 2,295만
32평	4억 9,345만	3억 1,590만
33평	5억 2,104만	3억 2,524만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.6%

계약일	동	층	거래가
2026.05.29	101동	10층	4억 3,000만
2026.05.19	101동	11층	4억 4,800만
2026.05.09	101동	8층	4억 1,700만
2026.03.12	102동	13층	3억 8,700만
2025.06.30	102동	20층	4억
2025.06.12	102동	5층	3억 9,500만
2025.06.10	102동	18층	3억 7,700만
2025.03.04	101동	15층	3억 9,500만
2024.11.25	102동	14층	2억 4,000만직거래
2024.11.04	101동	6층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 3건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 186세대	—	26.05.29 25평 10층 4억 3,000만
102동	20층 · 54세대	—	26.03.12 25평 13층 3억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신상계초등학교	649m	서울 상위 43%
상계제일중학교	1.2km	서울 상위 60%
재현중학교	1.2km	서울 상위 62%
재현고등학교	1.3km	서울 상위 20%
청원고등학교	1.7km	서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

불암산센트럴 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 불암산센트럴 25평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.05.29 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(19층)입니다.
불암산센트럴 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 불암산센트럴 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yEANt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
불암산센트럴 25평 보유세는 얼마인가요?: 불암산센트럴 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
불암산센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 불암산센트럴에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
불암산센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다.
불암산센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 불암산센트럴은 상계동에 위치한 240세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
불암산센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신상계초등학교, 상계제일중학교, 재현고등학교가 있습니다.
불암산센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 통액터스아카데미연기학원 (43m), 향수학교육연구소원격학원 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그레이 (138m), 바리스텔라 당고개역점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥안운수상계4동종점 (143m), 흥안운수상계4동종점 (157m)이 있습니다.

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