범어동 태왕유성하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- S지하철수성구민운동장역(대구4호선)112m
- B공사범어동 737외 4필지 의료시설 신축공사204m
- A재건축궁전맨션218m
- B재건축범어공원풀비체469m
- B재건축공작, 크로바642m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대구동산초대구 상위 12%9분 / 0.4km
S동도중대구 상위 2%1.2km
S오성고대구 상위 5%1.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
범어동 태왕유성하이빌은 277세대(2003.04 입주), 60평 최근 실거래 6억 8,200만(2026.10.09, 6층), 매매 시세 8억 6,612만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 6,709만 — 2026.10.29 기준.
태왕유성하이빌 단지 정보
- 세대수
- 277세대
- 입주
- 2003.04 (24년차)
- 층수
- 19~20층
- 용적률
- 324%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 385대 (세대당 1.38대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)태왕
- 평형
- 32·33·34·50·60평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 6억 6,326만 | 3억 1,447만 |
| 33평 | 6억 5,939만 | 3억 1,619만 |
| 50평 | 8억 3,171만 | 4억 6,092만 |
| 60평 | 8억 6,612만 | 5억 2,384만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
60평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | — | 6층 | 6억 8,200만 |
| 2026.06.19 | 101동 | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2026.03.18 | 101동 | 12층 | 8억직거래 |
| 2025.04.05 | 101동 | 12층 | 8억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 60평 매매 매물 3건 · 최저 10억 · 중간 12억 · 최고 14억
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 태왕유성하이빌 102동동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 197세대 | 남향 | 26.06.19 60평 1층 8억 5,000만 |
| 102동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.10.06 32평 7층 6억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구동산초등학교 | 436m | 대구 상위 12% |
| 경신중학교 | 959m | 대구 상위 33% |
| 대구동중학교 | 1.1km | 대구 상위 25% |
| 대구여자고등학교 | 520m | 대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도) |
| 경신고등학교 | 1.0km | 대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 범어동 아파트 비교
태왕유성하이빌은 범어동 아파트 61곳 중 평당 시세 42위(평당 2,072만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,453만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트범어 | 414 | 7년 | 5,453만 |
| 2위 | 수성범어더블유 | 1,340 | 4년 | 5,152만 |
| 3위 | 범어아이파크 | 418 | 3년 | 4,665만 |
| 4위 | 빌리브범어120 | 209 | 5년 | 4,268만 |
| 5위 | 경남타운 | 312 | 45년 | 4,249만 |
| 6위 | 빌리브범어 | 227 | 8년 | 4,164만 |
| 7위 | 두산위브더제니스 | 1,494 | 18년 | 4,114만 |
| 8위 | 범어에일린의뜰 | 719 | 6년 | 3,912만 |
| 9위 | 범어센트럴푸르지오 | 705 | 8년 | 3,819만 |
| 10위 | 범어라온프라이빗2차 | 206 | 9년 | 3,608만 |
| 11위 | 범어센트레빌 | 88 | 7년 | 3,593만 |
| 12위 | 목련 | 250 | 40년 | 3,550만 |
| 13위 | 범어SK뷰 | 444 | 18년 | 3,504만 |
| 14위 | 궁전맨션 | 538 | 39년 | 3,426만 |
| 15위 | 힐스테이트범어센트럴 | 343 | 5년 | 3,343만 |
| 16위 | 범어효성해링턴플레이스 | 179 | 9년 | 3,336만 |
| 17위 | 범어롯데캐슬 | 219 | 18년 | 3,295만 |
| 18위 | 쌍용더플래티넘범어 | 207 | 4년 | 3,233만 |
| 19위 | 을지맨션 | 213 | 40년 | 3,196만 |
| 20위 | 범어자이(주상복합) | 399 | 1년 | 3,078만 |
| 21위 | 대구범어삼성쉐르빌 | 213 | 17년 | 3,059만 |
| 22위 | 우방범어타운3차 | 145 | 43년 | 3,006만 |
| 23위 | 아진 | 144 | 47년 | 2,974만 |
| 24위 | 청구가든(가든하이츠)1단지 | 220 | 42년 | 2,950만 |
| 25위 | 범어서한포레스트 | 202 | 7년 | 2,948만 |
| 26위 | 범어풀비체 | 138 | 14년 | 2,904만 |
| 27위 | 범어동일하이빌 | 228 | 20년 | 2,891만 |
| 41위 | 우방크로바 | 120 | 45년 | 2,075만 |
| 42위 | 태왕유성하이빌 | 277 | 24년 | 2,072만 |
| 43위 | 범어유림노르웨이숲2차 | 72 | 20년 | 2,057만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 61곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
태왕유성하이빌 시세 10년 흐름
태왕유성하이빌 60평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 6,947만원에서 2026년 10월 8억 6,612만원으로 10년간 +29.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 13억 2,369만원이며 지금은 최고점 대비 -34.6%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 -18.2%, 5년 -30.3%, 전세가율 60.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지하2층까지 직주되고 외부도로로 나가는 게이트도있어요 현재 3호선기차오는지 보고 나가는 거리의 초역세권이고 향후 트리플역세권 되니 기대됩니다
안성후니 · 2023.07지상철이가까워서 조아요
매일지각하는관리자 · 2023.01