범어동 태왕유성하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태왕유성하이빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
태왕유성하이빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구동산초
    대구 상위 12%
    9분 / 0.4km
  • S
    동도중
    대구 상위 2%
    1.2km
  • S
    오성고
    대구 상위 5%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
29명
자료 보유 5개교 합계
의대
123명
자료 보유 5개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
47명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 12%
9분 / 0.4km
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
0.5km
A
상위 33%
1.0km
경신고등학교
서울대 9의대 45
S
상위 16%
1.0km
S
상위 25%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    수성구민운동장역(대구4호선)
    112m
  • B
    공사
    범어동 737외 4필지 의료시설 신축공사
    204m
  • A
    재건축
    궁전맨션
    218m
  • B
    재건축
    범어공원풀비체
    469m
  • B
    재건축
    공작, 크로바
    642m
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환경
거주점수
보통
69점
교통
74점
좋음
생활
63점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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태왕유성하이빌 한눈에 보기

태왕유성하이빌은 범어동에 위치한 277세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

태왕유성하이빌 34평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(2층)입니다.

태왕유성하이빌 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~7억, 중층(7~13층) 6.8억~7.1억, 고층(14~20층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태왕유성하이빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 대구범어태왕점 (57m), 커피명가 범어점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성구민운동장앞 (63m), 수성구민운동장 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 형선아트드로잉미술교습소 (86m), 연세음악미술학원 (89m)이 있습니다.

태왕유성하이빌 단지 정보

세대수
277세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
19~20층
용적률
324%
건폐율
29%
주차
385대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태왕
평형
32·33·34·50·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평6억 5,185만3억 261만
33평6억 5,033만3억 8만
50평8억 3,130만4억 4,487만
60평8억 7,654만5억 809만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건

계약일동층거래가
2026.10.06—7층6억 7,500만
2026.10.06—7층6억 7,500만
2026.08.26—9층6억 4,500만
2026.08.26—9층6억 4,500만
2026.05.09102동9층6억 9,000만
2026.05.09102동9층6억 9,000만
2026.04.04—6층6억 3,500만
2026.04.04—6층6억 3,500만
2025.11.12102동19층6억 7,700만
2025.11.12102동19층6억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 7억 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 태왕유성하이빌 102동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 197세대남향26.06.19 60평 1층 8억 5,000만
102동20층 · 80세대남동향26.08.26 34평 9층 6억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동산초등학교436m대구 상위 12%
경신중학교959m대구 상위 33%
대구동중학교1.1km대구 상위 25%
대구여자고등학교520m대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
경신고등학교1.0km대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하2층까지 직주되고 외부도로로 나가는 게이트도있어요 현재 3호선기차오는지 보고 나가는 거리의 초역세권이고 향후 트리플역세권 되니 기대됩니다

    안성후니 · 2023.07
  • 지상철이가까워서 조아요

    매일지각하는관리자 · 2023.01

자주 묻는 질문

태왕유성하이빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태왕유성하이빌 34평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(2층)입니다.
태왕유성하이빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
태왕유성하이빌 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~7억, 중층(7~13층) 6.8억~7.1억, 고층(14~20층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
태왕유성하이빌 34평 보유세는 얼마인가요?
태왕유성하이빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태왕유성하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3억입니다. 50평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.4억입니다. 60평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5억입니다.
태왕유성하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태왕유성하이빌은 범어동에 위치한 277세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
태왕유성하이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동산초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
태왕유성하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 대구범어태왕점 (57m), 커피명가 범어점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성구민운동장앞 (63m), 수성구민운동장 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 형선아트드로잉미술교습소 (86m), 연세음악미술학원 (89m)이 있습니다.
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