일산중앙가든 18평 적정 호가는 얼마인가요?

일산중앙가든 18평(전용 45.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rMums?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산중앙가든 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.

일산중앙가든 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

일산동 일산중앙가든 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산중앙가든

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

일산중앙가든 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
일산초
경기 상위 15%
11분 / 0.5km
S
일산중
경기 상위 22%
0.5km
A
저동고
경기 상위 45%
서울대 수시 합격 4
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
현산중학교	A 상위 46%	0.4km
일산중학교	S 상위 22%	0.5km
일산초등학교	S 상위 15%	11분 / 0.5km
안곡고등학교	B 상위 58%	1.4km
중산고등학교	B 상위 64%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

세인
81m
B
재개발

일산 I-2구역
616m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
663m
B
도시

공공주택
761m

환경

거주점수

유의

60점

교통

70점

보통

생활

55점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

일산중앙가든 한눈에 보기

일산중앙가든은 일산동에 위치한 95세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.

일산중앙가든 18평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.21 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.

일산중앙가든 18평(전용 45.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산중앙가든 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일산하영피아노교습소 (31m), 꿈이자라는음악교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 일산2호점 (48m), 일산심내과의원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대홈타운3단지 (82m), 현대홈타운3차아파트 (98m)이 있습니다.

일산중앙가든 단지 정보

세대수: 95세대
입주: 1989.07 (38년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 중앙건설
평형: 18·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 6,246만	1억 1,938만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	102동	5층	1억 5,500만
2026.03.05	101동	2층	1억 9,000만
2026.01.14	101동	4층	1억 8,700만
2025.07.02	102동	1층	1억 6,800만
2025.06.16	103동	1층	1억 7,800만
2025.05.07	102동	3층	1억 6,000만
2024.08.09	102동	4층	1억 8,000만
2024.06.25	102동	5층	1억 8,000만
2024.05.08	105동	3층	1억 6,900만
2024.01.27	105동	1층	1억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 1건 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 20세대	남서향	26.03.05 18평 2층 1억 9,000만
102동	5층 · 30세대	남서향	26.08.21 18평 5층 1억 5,500만
103동	5층 · 25세대	남서향	25.06.16 18평 1층 1억 7,800만
105동	5층 · 20세대	남서향	24.05.08 18평 3층 1억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
일산초등학교	530m	경기 상위 15%
현산중학교	411m	경기 상위 46%
일산중학교	472m	경기 상위 22%
안곡고등학교	1.4km	경기 상위 58%
중산고등학교	1.4km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일산중앙가든 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일산중앙가든 18평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.21 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.
일산중앙가든 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 일산중앙가든 18평(전용 45.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rMums?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일산중앙가든 18평 보유세는 얼마인가요?: 일산중앙가든 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일산중앙가든 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.
일산중앙가든 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일산중앙가든은 일산동에 위치한 95세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
일산중앙가든 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
일산중앙가든 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 일산하영피아노교습소 (31m), 꿈이자라는음악교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 일산2호점 (48m), 일산심내과의원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대홈타운3단지 (82m), 현대홈타운3차아파트 (98m)이 있습니다.

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