역삼동 개나리SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개나리SK뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
개나리SK뷰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액346,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울도성초
    서울 상위 20%
    2분 / 0.1km
  • S
    휘문중
    서울 상위 2%
    1.1km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
126명
자료 보유 6개교 합계
의대
234명
자료 보유 6개교 합계
치대
18명
자료 보유 5개교 합계
한의대
22명
자료 보유 6개교 합계
약대
108명
자료 보유 6개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 20%
2분 / 0.1km
A
상위 28%
0.2km
진선여자고등학교
서울대 30의대 46
S
상위 11%
0.3km
S
상위 10%
0.6km
S
상위 9%
0.9km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    758,은하수,760
    625m
  • C
    리모델링
    대림역삼
    681m
  • B
    도시
    국제교류 복합지구
    782m
  • B
    공사
    제2종근린생활시설
    865m
  • B
    도시
    대치푸르지오써밋
    879m
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환경
거주점수
매우좋음
91점
교통
78점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

개나리SK뷰 한눈에 보기

개나리SK뷰는 역삼동에 위치한 240세대 아파트로, 2012.08 입주한 15년차 단지입니다.

개나리SK뷰 34평 매매 최근 실거래가는 34억 6,000만(2026.07.25 계약, 15층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 34억 9,000만(고층)입니다.

교육 시설로는 디자인더끌림미술학원 (40m), 예중예고예인학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대치라인업교정치과의원 (63m), 플레이메이드 코리아 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 진선여자중고등학교 (79m), 강남더드림병원.도성초등학교 (108m)이 있습니다.

개나리SK뷰 단지 정보

세대수
240세대
입주
2012.08 (15년차)
층수
25~25층
용적률
257%
건폐율
15%
주차
397대 (세대당 1.65대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
에스케이건설(주)
평형
34·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평34억 9,154만16억 6,125만
48평37억 7,629만19억 4,347만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.07.25—15층34억 6,000만
2026.04.25502동25층33억 8,000만
2025.06.25503동24층34억 5,000만
2024.10.10501동9층29억 6,000만
2024.04.05501동4층26억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 10건 · 최저 34억 9,000만 · 중간 35억 · 최고 37억
  • 단지 전체 매물 16건 (강남구 평균 40.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~24층
동층·세대향최근 거래
501동25층 · 72세대—25.02.26 48평 15층 40억
502동25층 · 96세대—26.04.25 34평 25층 33억 8,000만
503동25층 · 72세대—25.06.25 34평 24층 34억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울도성초등학교111m서울 상위 20%
진선여자중학교182m서울 상위 28%
역삼중학교635m서울 상위 10%
진선여자고등학교276m서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)
단국대학교사범대학부속고등학교879m서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

개나리SK뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개나리SK뷰 34평 매매 최근 실거래가는 34억 6,000만(2026.07.25 계약, 15층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 34억 9,000만(고층)입니다.
개나리SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 34평형의 매매 시세는 34.9억, 전세는 16.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 37.7억, 전세는 19.4억입니다.
개나리SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개나리SK뷰는 역삼동에 위치한 240세대 아파트로, 2012.08 입주한 15년차 단지입니다.
개나리SK뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울도성초등학교, 구룡중학교, 경기고등학교가 있습니다.
개나리SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 디자인더끌림미술학원 (40m), 예중예고예인학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대치라인업교정치과의원 (63m), 플레이메이드 코리아 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 진선여자중고등학교 (79m), 강남더드림병원.도성초등학교 (108m)이 있습니다.
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