역삼동 개나리SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
역삼동 개나리SK뷰는 240세대(2012.08 입주), 34평 최근 실거래 34억 6,000만(2026.07.25, 15층), 매매 시세 34억 1,005만, 리치고 3개월 뒤 예측 34억 7,127만 — 2026.11.13 기준.
개나리SK뷰 단지 정보
- 세대수
- 240세대
- 입주
- 2012.08 (15년차)
- 층수
- 25~25층
- 용적률
- 257%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 397대 (세대당 1.65대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 에스케이건설(주)
- 평형
- 34·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 34억 1,005만 | 16억 8,348만 |
| 48평 | 37억 2,330만 | 19억 3,991만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 502동 | 15층 | 34억 6,000만 |
| 2026.04.25 | 502동 | 25층 | 33억 8,000만 |
| 2025.06.25 | 503동 | 24층 | 34억 5,000만 |
| 2024.10.10 | 501동 | 9층 | 29억 6,000만 |
| 2024.04.05 | 501동 | 4층 | 26억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 13건 · 최저 34억 · 중간 35억 · 최고 37억
- 단지 전체 매물 25건 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 10~24층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 25층 · 72세대 | — | 25.02.26 48평 15층 40억 |
| 502동 | 25층 · 96세대 | — | 26.07.25 34평 15층 34억 6,000만 |
| 503동 | 25층 · 72세대 | — | 25.06.25 34평 24층 34억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울도성초등학교 | 111m | 서울 상위 20% |
| 진선여자중학교 | 182m | 서울 상위 28% |
| 역삼중학교 | 635m | 서울 상위 10% |
| 진선여자고등학교 | 276m | 서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도) |
| 단국대학교사범대학부속고등학교 | 879m | 서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 역삼동 아파트 비교
개나리SK뷰는 역삼동 아파트 44곳 중 평당 시세 6위(평당 1억 29만원)입니다. 역삼동에서 가장 비싼 아파트는 역삼래미안(평당 1억 1,565만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 역삼래미안 | 1,050 | 22년 | 1억 1,565만 |
| 2위 | 역삼e-편한세상 | 840 | 22년 | 1억 1,491만 |
| 3위 | 역삼IPARK | 541 | 21년 | 1억 1,396만 |
| 4위 | 역삼푸르지오 | 738 | 21년 | 1억 1,193만 |
| 5위 | 개나리푸르지오 | 332 | 21년 | 1억 123만 |
| 6위 | 개나리SK뷰 | 240 | 15년 | 1억 29만 |
| 7위 | 테헤란아이파크 | 411 | 13년 | 9,825만 |
| 8위 | 개나리래미안 | 438 | 21년 | 9,792만 |
| 9위 | 래미안그레이튼2차 | 464 | 17년 | 9,724만 |
| 10위 | 역삼자이 | 408 | 11년 | 9,525만 |
| 11위 | 역삼2차아이파크 | 150 | 19년 | 9,160만 |
| 12위 | 래미안그레이튼3차 | 476 | 18년 | 9,079만 |
| 13위 | 강남센트럴아이파크 | 499 | 5년 | 8,920만 |
| 14위 | 대림역삼 | 129 | 30년 | 8,780만 |
| 15위 | 동부센트레빌 | 206 | 29년 | 7,782만 |
| 16위 | 래미안펜타빌 | 288 | 20년 | 6,483만 |
| 17위 | 역삼월드메르디앙 | 93 | 22년 | 6,166만 |
| 18위 | 세방하이빌 | 67 | 24년 | 6,021만 |
| 19위 | 현대까르띠에710 | 137 | 26년 | 5,875만 |
| 20위 | 금호어울림 | 183 | 24년 | 5,334만 |
| 21위 | 경남 | 164 | 25년 | 5,184만 |
| 22위 | 역삼트레벨 | 45 | 25년 | 4,925만 |
| 23위 | 쌍용플래티넘밸류 | 166 | 20년 | 4,923만 |
| 24위 | 역삼우정에쉐르3 | 45 | 23년 | 4,834만 |
| 25위 | 역삼브라운스톤 | 48 | 23년 | 4,636만 |
| 26위 | 역삼우정에쉐르2 | 70 | 23년 | 4,488만 |
| 27위 | 역삼롯데캐슬노블 | 117 | 20년 | 4,416만 |
| 28위 | 은하수 | 63 | 35년 | 4,414만 |
| 29위 | 역삼이안애 | 30 | 23년 | 3,918만 |
| 30위 | 역삼우정에쉐르1 | 69 | 23년 | 3,718만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
개나리SK뷰 시세 10년 흐름
개나리SK뷰 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 12억 9,291만원에서 2026년 11월 34억 1,005만원으로 10년간 +163.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 36억 1,404만원이며 지금은 최고점 대비 -5.6%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 +17.3%, 5년 +17.4%, 전세가율 49.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강남구 아파트 경매 물건
개나리SK뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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