한가람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.7억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.3억입니다.

한가람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전문정중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.

한가람에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 5억 6000만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00.

탄방동 한가람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한가람

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

동의율 97.6%가 연 문

오를 이유 3

1둔산14구역 통합 재건축

공작한양과 묶여 총 2,454세대 통합 재건축 추진. 동의율 97.6%로 주민 의사가 이미 정리됨.

동의율 97.6%통합 2,454세대

2소형 평형이 만드는 거래 체력

16평에서만 연 57건 손바뀜. 환급성이 좋아 몸테크 수요가 시세를 아래에서 받침.

16평 거래 57건31평 최고 6.5억

3둔산 학원가 도보권 대단지

탄방초·중과 둔산 학원가 인접. 1,380세대 12개동이 둔산권 중심에 자리함.

1,380세대 12개동투자점수 90.4

우리 구역은 압도적 동의율과 전략적 가점의 완벽한 조합을 갖추었습니다

남은 숙제 3

1선도지구 평가점수 열세

집값을 움직일 다음 이벤트

준공 입주

통합 추진위 발족

선도지구 신청

선도지구 지정

통합단지 입주

지금 여기 · 선도지구 신청

다음 이벤트 · 선도지구 지정선도지구로 지정되면 2,454세대 통합 사업의 시간표가 확정되고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

둔산14구역 2,454세대 통합 신축 랜드마크

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

31평(전용 25평)
5억 6000만원~
입찰일 2일 남음
자세히

세금계산기

한가람 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전탄방초
대전 상위 7%
5분 / 0.3km
S
대전탄방중
대전 상위 7%
0.4km
A
충남고
대전 상위 34%
의대 15치대 4
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전탄방초등학교	S 상위 7%	5분 / 0.3km
충남고등학교 의대 15치대 4	A 상위 34%	0.3km
대전탄방중학교	S 상위 7%	0.4km
대전문정중학교	S 상위 8%	1.1km
대전삼천중학교	S 상위 15%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

성우빌딩
457m
B
공사

대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사
950m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

70점

보통

생활

70점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한가람 한눈에 보기

한가람은 탄방동에 위치한 1,380세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

한가람 16평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.19 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

한가람 16평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한가람 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운음악학원 (35m), 손쌤수학교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람아파트 (103m), 충남고등학교 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 츄르호떡 카페 (115m), 홈플러스익스프레스 탄방점 (167m)이 있습니다.

한가람 단지 정보

세대수: 1,380세대
입주: 1991.11 (36년차)
층수: 15~15층
용적률: 223%
건폐율: 18%
주차: 568대 (세대당 0.41대)
난방: 지역난방 · 열병합
평형: 16·21·24·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	3억 7,332만	1억 7,939만
21평	4억 7,453만	2억 1,388만
24평	5억 7,528만	2억 5,017만
30평	6억 7,864만	3억 3,595만
31평	6억 7,588만	3억 3,409만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +52.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	14층	3억 6,500만
2026.09.17	—	12층	3억 8,000만
2026.08.29	—	4층	3억 6,000만
2026.08.21	—	13층	3억 6,900만
2026.08.04	—	14층	3억 7,800만
2026.08.03	1동	13층	3억 6,000만
2026.07.25	3동	2층	3억 5,000만
2026.07.18	7동	3층	3억 3,300만
2026.07.14	2동	14층	3억 3,200만
2026.06.27	5동	7층	3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 7건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (서구 평균 10.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 5동, 10동
선호 층 9~14층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 150세대	남향	26.09.17 16평 12층 3억 8,000만(동 추정)
2동	15층 · 120세대	남향	26.09.07 21평 2층 4억 6,000만(동 추정)
3동	15층 · 120세대	남향	26.07.25 16평 2층 3억 5,000만
4동	15층 · 150세대	남향	26.09.19 16평 14층 3억 6,500만(동 추정)
5동로열	15층 · 120세대	남향	26.06.27 16평 7층 3억 3,500만
6동	15층 · 120세대	남향	26.09.17 24평 4층 6억 2,000만(동 추정)
7동	15층 · 120세대	남향	26.07.18 16평 3층 3억 3,300만
8동	15층 · 120세대	남향	26.09.17 24평 14층 5억 9,000만(동 추정)
9동	15층 · 90세대	남향	26.04.28 31평 1층 6억 2,000만
10동로열	15층 · 90세대	남향	25.12.24 31평 14층 5억 6,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	15층 · 90세대	남향	25.12.17 30평 15층 5억 5,500만
12동	15층 · 90세대	남향	26.03.10 30평 1층 5억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전탄방초등학교	262m	대전 상위 7%
대전탄방중학교	356m	대전 상위 7%
대전문정중학교	1.1km	대전 상위 8%
충남고등학교	314m	대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)
대전괴정고등학교	1.4km	대전 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군좋고. 저렴하고 살기좋아요
박여사님 · 2022.09
둔산동의 모든것을 누릴수 있고 지하철도 가깝고 생활하기 엄청편리합니다
수컷 · 2022.05
생활편의시설 최고에요~
우겸 · 2022.05

자주 묻는 질문

한가람 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한가람 16평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.19 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.
한가람 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 한가람 16평(전용 39.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한가람 16평 보유세는 얼마인가요?: 한가람 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한가람 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.7억입니다. 21평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.3억입니다.
한가람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한가람은 탄방동에 위치한 1,380세대 대단지 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
한가람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전문정중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
한가람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 즐거운음악학원 (35m), 손쌤수학교습소 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람아파트 (103m), 충남고등학교 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 츄르호떡 카페 (115m), 홈플러스익스프레스 탄방점 (167m)이 있습니다.
한가람에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 5억 6000만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00.

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