다사읍 대구세천한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구세천한라비발디 한눈에 보기

대구세천한라비발디는 다사읍에 위치한 1,204세대 대단지 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

대구세천한라비발디 33평 매매 최근 실거래가는 3억 150만(2026.09.19 계약, 24층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(4층)입니다.

대구세천한라비발디 33평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억~3억, 고층(17~24층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구세천한라비발디 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비발디어린이집 (43m), 온유어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천고개1 (151m), 세천초등학교건너 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구세천점 (214m), 몬스터HNM커피 대구세천점 (217m)이 있습니다.

대구세천한라비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구세천한라비발디 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,523만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,467만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 4차순환도로 생기고 고속도로 올리기가 편해졌어요. 최근에 중,고등학교 신설도 확정되어서 애들 학교 보내기가 편할 것 같아요.

  dangen · 2023.06

• 가격 대비 좋아요- 28년에 중고등학교 이전해요

  코코닝 · 2023.05

• 경치하나는 끝내줍니다!

  VIVM · 2022.11

• 아파트 단지 내 산책길 따라 걸으면 강과 산이 보이는게 최고👍

  5년본다 · 2022.11

• 북다사ic가 생겨서 여러방면으로 교통이 좋아졌어요

  배영하는손목시계 · 2022.06

• 초등학교 가깝고 강변이라 여름에 시원하고 강변길 산책도 할 수 있어서 좋아요~ 그리고 최근에 외곽순환도로 개통으로 대구든 다른 지방으로든 쉽게 갈 수 있게되어서 좋아요~

  로지 · 2022.04

자주 묻는 질문

대구세천한라비발디 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대구세천한라비발디 33평 매매 최근 실거래가는 3억 150만(2026.09.19 계약, 24층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(4층)입니다.

대구세천한라비발디 33평 적정 호가는 얼마인가요?

대구세천한라비발디 33평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억~3억, 고층(17~24층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lFulH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대구세천한라비발디 33평 보유세는 얼마인가요?

대구세천한라비발디 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대구세천한라비발디 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구세천한라비발디 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,523만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,467만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대구세천한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대구세천한라비발디에는 지금 매물이 71건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대구세천한라비발디는 다사읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대구세천한라비발디는 다사읍 아파트 44곳 중 평당 시세 18위(평당 892만원)입니다. 다사읍에서 가장 비싼 아파트는 다사역금호어울림센트럴(주)(평당 1,541만원)입니다.

대구세천한라비발디 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대구세천한라비발디의 라이벌 단지는 에코폴리스동화아이위시3차(다사읍, 1,553세대, 2017년 입주), 제일풍경채프라임(다사읍, 1,457세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대구세천한라비발디 3억 1,250만원, 에코폴리스동화아이위시3차 3억 550만원, 제일풍경채프라임 2억 9,100만원으로 대구세천한라비발디가 2.3% 앞섰고, 2017년 이후 에코폴리스동화아이위시3차와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

대구세천한라비발디 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대구세천한라비발디 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,962만원에서 2026년 10월 2억 9,467만원으로 10년간 +28.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 1,154만원이며 지금은 최고점 대비 -28.4%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -1.8%, 5년 -27.9%, 전세가율 75.5%.

대구세천한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.

대구세천한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대구세천한라비발디는 다사읍에 위치한 1,204세대 대단지 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

대구세천한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교가 있습니다.

대구세천한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 비발디어린이집 (43m), 온유어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천고개1 (151m), 세천초등학교건너 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구세천점 (214m), 몬스터HNM커피 대구세천점 (217m)이 있습니다.

대구세천한라비발디에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 1700만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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