두호동 우방하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방하이츠 한눈에 보기

우방하이츠는 두호동에 위치한 424세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

우방하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.09 계약, 16층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

우방하이츠 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 깁스쌤영어교습소 (103m), 더나은수학교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공룡커피 두호점 (221m), 열린이사랑치과의원 (223m)이 있습니다. 교통 시설로는 두호남부초등학교 (236m), 두호남부초등학교 (255m)이 있습니다.

우방하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우방하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,181만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 7,188만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 포항 북구에서 구축 기준 살기 제일 좋은 아파트임

  내가족을위해 · 2021.09

자주 묻는 질문

우방하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우방하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.09 계약, 16층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

우방하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?

우방하이츠 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7kvANe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우방하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?

우방하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우방하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우방하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,181만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 7,188만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우방하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우방하이츠에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우방하이츠는 두호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우방하이츠는 두호동 아파트 25곳 중 평당 시세 7위(평당 537만원)입니다. 두호동에서 가장 비싼 아파트는 두호SK뷰푸르지오1단지(평당 1,120만원)입니다.

우방하이츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우방하이츠의 라이벌 단지는 포항우방비치타운(항구동, 888세대, 1999년 입주), 현진에버빌3단지(장성동, 321세대, 2008년 입주), 창포아이파크1차(두호동, 330세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창포아이파크1차 1억 9,200만원, 우방하이츠 1억 8,750만원, 포항우방비치타운 1억 6,650만원으로 우방하이츠가 창포아이파크1차보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 포항우방비치타운와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

우방하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우방하이츠 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,516만원에서 2026년 11월 1억 7,188만원으로 10년간 -7.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 3,552만원이며 지금은 최고점 대비 -27%입니다. 최근 1년 -7.7%, 3년 -11.4%, 5년 -26.3%, 전세가율 89.4%.

우방하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 70평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.

우방하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우방하이츠는 두호동에 위치한 424세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

우방하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 두호남부초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

우방하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 깁스쌤영어교습소 (103m), 더나은수학교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공룡커피 두호점 (221m), 열린이사랑치과의원 (223m)이 있습니다. 교통 시설로는 두호남부초등학교 (236m), 두호남부초등학교 (255m)이 있습니다.

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