두호동 천호다정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천호다정
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    명지파크
    116m
  • B
    재개발
    장성동
    355m
  • B
    공사
    포항국제전시컨벤션센터
    617m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천호다정 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    포항동부초
    경북 상위 21%
    13분 / 0.6km
  • S
    대도중
    경북 상위 8%
    1.3km
  • A
    포항고
    경북 상위 26%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포항동부초등학교
S
상위 21%
 13분 / 0.6km
두호고등학교
B
상위 71%
1.1km
대도중학교
S
상위 8%
1.3km
포항고등학교
A
상위 26%
1.6km
환호여자중학교
S
상위 11%
1.7km
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환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천호다정 한눈에 보기

천호다정은 두호동에 위치한 50세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

천호다정 30평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.01.09 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,800만(중층)입니다.

천호다정 30평(전용 78.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.8천, 고층(4~5층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천호다정 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시스템수학교습소 (34m), 비상엘리프어학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로프카페 (125m), 연합소아청소년과의원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 북구치매안심센터 (342m), 현진에버빌3단지 (358m)이 있습니다.

천호다정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천호다정 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,809만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,815만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천호다정 단지 정보

세대수
50세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평5,815만5,515만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일동층거래가
2026.01.09—3층6,200만
2025.12.17—2층6,500만
2025.03.05—2층6,100만
2024.12.03—3층5,000만
2024.09.20—3층6,000만직거래
2024.01.13—4층6,000만
2024.01.11—5층7,300만
2024.01.04—4층7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 5,800만 · 중간 5,800만 · 최고 5,800만
  • 단지 전체 매물 2건 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~2층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 50세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포항동부초등학교642m경북 상위 21%
대도중학교1.3km경북 상위 8%
환호여자중학교1.7km경북 상위 11%
두호고등학교1.1km경북 상위 71%
포항고등학교1.6km경북 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천호다정 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천호다정 30평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.01.09 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,800만(중층)입니다.
천호다정 30평 적정 호가는 얼마인가요?
천호다정 30평(전용 78.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.8천, 고층(4~5층) 5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mynYQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천호다정 30평 보유세는 얼마인가요?
천호다정 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천호다정 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천호다정 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,809만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,815만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천호다정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5.5천입니다.
천호다정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천호다정은 두호동에 위치한 50세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
천호다정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항동부초등학교, 대도중학교, 포항고등학교가 있습니다.
천호다정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시스템수학교습소 (34m), 비상엘리프어학원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로프카페 (125m), 연합소아청소년과의원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 북구치매안심센터 (342m), 현진에버빌3단지 (358m)이 있습니다.

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