우방신천지타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?

우방신천지타운 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억, 고층(15~22층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uCvYN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우방신천지타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우방신천지타운에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우방신천지타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 75평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

우방신천지타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 두호남부초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

두호동 우방신천지타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방신천지타운

두호동 · 1,510세대 · 2004.04(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

1억 5,500

8층

매물 최저가

1억 5,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

두호1056블록
68m
B
재건축

학산1구역
495m
B
재개발

장성동
737m
B
공사

포항국제전시컨벤션센터
848m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우방신천지타운 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
두호남부초
경북 상위 23%
7분 / 0.4km
S
포항영신중
경북 상위 12%
1.9km
S
대동고
경북 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 3개교 합계

의대

5명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포항고등학교	A 상위 26%	0.2km
두호남부초등학교	S 상위 23%	7분 / 0.4km
두호고등학교	B 상위 71%	0.5km
창포중학교	S 상위 18%	0.9km
포항중학교	B 상위 68%	1.0km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우방신천지타운 한눈에 보기

우방신천지타운은 두호동에 위치한 1,510세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

우방신천지타운 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

우방신천지타운 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억, 고층(15~22층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 우방정원어린이집 (99m), 잉글리시아이포항두호점영어교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠다당 (146m), 텐퍼센트커피 포항두호점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운 (161m), 창포사거리 (238m)이 있습니다.

우방신천지타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우방신천지타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,401만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,353만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우방신천지타운 단지 정보

세대수: 1,510세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 13~22층
용적률: 284%
건폐율: 20%
주차: 1,693대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 24·28·30·33·34·48·57·75평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,186만	1억 1,251만
28평	1억 2,546만	1억 1,635만
30평	1억 3,486만	1억 2,513만
33평	1억 5,136만	1억 3,862만
34평	1억 6,353만	1억 6,226만
48평	1억 8,492만	1억 6,469만
57평	2억 4,415만	1억 9,724만
75평	2억 8,620만	2억 1,143만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	8층	1억 5,500만
2026.07.16	109동	8층	1억 6,000만
2026.07.06	105동	14층	1억 9,000만
2026.06.30	113동	18층	1억 6,700만
2026.06.15	101동	7층	1억 7,500만직거래
2026.05.09	109동	7층	1억 5,500만
2026.05.02	105동	10층	1억 6,000만
2026.04.26	113동	6층	1억 9,900만
2026.03.24	113동	11층	1억 8,400만
2026.03.11	113동	14층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 6건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 113동, 107동
선호 층 14~21층
향 남향 9개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 78세대	—	26.06.15 34평 7층 1억 7,500만
102동	22층 · 132세대	남향	26.06.03 48평 17층 1억 8,200만
103동	20층 · 72세대	남향	26.04.20 33평 19층 1억 4,000만
105동로열	18층 · 108세대	남향	26.10.05 34평 8층 1억 5,500만(동 추정)
106동	22층 · 132세대	—	26.02.05 34평 2층 1억 6,000만
107동로열	22층 · 84세대	남향	25.11.06 75평 16층 3억
108동	22층 · 114세대	남향	26.07.18 30평 7층 1억 3,000만
109동	22층 · 70세대	남향	26.07.16 34평 8층 1억 6,000만
110동	22층 · 76세대	동향	26.01.17 30평 4층 1억 3,200만
111동	22층 · 88세대	동향	26.07.27 30평 14층 1억 3,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	22층 · 88세대	남향	25.09.03 57평 7층 2억 5,000만
113동로열	22층 · 216세대	남향	26.08.17 24평 12층 1억 2,300만
114동	22층 · 132세대	동향	26.07.01 24평 11층 1억 2,800만
115동	20층 · 120세대	남향	26.07.20 33평 13층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
두호남부초등학교	374m	경북 상위 23%
창포중학교	870m	경북 상위 18%
포항중학교	1.0km	경북 상위 68%
포항고등학교	227m	경북 상위 26%
두호고등학교	457m	경북 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우방신천지타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우방신천지타운 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.
우방신천지타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 우방신천지타운 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억, 고층(15~22층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6uCvYN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우방신천지타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우방신천지타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,401만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,353만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우방신천지타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우방신천지타운에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우방신천지타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 75평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
우방신천지타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우방신천지타운은 두호동에 위치한 1,510세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
우방신천지타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 두호남부초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
우방신천지타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우방정원어린이집 (99m), 잉글리시아이포항두호점영어교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠다당 (146m), 텐퍼센트커피 포항두호점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운 (161m), 창포사거리 (238m)이 있습니다.

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