두호동 삼양동산맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼양동산맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    명지파크
    89m
  • B
    재개발
    장성동
    424m
  • B
    공사
    포항국제전시컨벤션센터
    619m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼양동산맨션 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    포항동부초
    경북 상위 21%
    12분 / 0.6km
  • S
    대도중
    경북 상위 8%
    1.3km
  • A
    포항고
    경북 상위 26%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포항동부초등학교
S
상위 21%
 12분 / 0.6km
두호고등학교
B
상위 71%
1.1km
대도중학교
S
상위 8%
1.3km
포항고등학교
A
상위 26%
1.6km
환호여자중학교
S
상위 11%
1.7km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼양동산맨션 한눈에 보기

삼양동산맨션은 두호동에 위치한 87세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

삼양동산맨션 29평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.07.10 계약, 2층)입니다.

삼양동산맨션 29평(전용 80.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼양동산맨션 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 클래지피아노성인전문음악학원 (61m), 시스템수학교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로프카페 (182m), 연합소아청소년과의원 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 설머리물회지구 (280m), 노인복지회관 (295m)이 있습니다.

삼양동산맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼양동산맨션 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,427만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,404만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼양동산맨션 단지 정보

세대수
87세대
입주
1992.03 (35년차)
층수
6~13층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼양주택
평형
29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평9,404만8,345만
32평9,710만8,532만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일동층거래가
2026.07.10—2층8,500만
2025.09.30—9층7,500만
2025.07.22—2층7,500만직거래
2025.02.19—6층1억 500만
2024.12.22—8층8,500만
2024.03.10—2층8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
포항동부초등학교613m경북 상위 21%
대도중학교1.3km경북 상위 8%
환호여자중학교1.7km경북 상위 11%
두호고등학교1.1km경북 상위 71%
포항고등학교1.6km경북 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼양동산맨션 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼양동산맨션 29평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.07.10 계약, 2층)입니다.
삼양동산맨션 29평 적정 호가는 얼마인가요?
삼양동산맨션 29평(전용 80.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YvCIT?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼양동산맨션 29평 보유세는 얼마인가요?
삼양동산맨션 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼양동산맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼양동산맨션 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,427만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,404만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼양동산맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.3천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.5천입니다.
삼양동산맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼양동산맨션은 두호동에 위치한 87세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
삼양동산맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항동부초등학교, 대도중학교, 포항고등학교가 있습니다.
삼양동산맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 클래지피아노성인전문음악학원 (61m), 시스템수학교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로프카페 (182m), 연합소아청소년과의원 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 설머리물회지구 (280m), 노인복지회관 (295m)이 있습니다.

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