장성동 현진에버빌3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에버빌3단지 한눈에 보기

현진에버빌3단지는 장성동에 위치한 321세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

현진에버빌3단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.06.06 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

현진에버빌3단지 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌3단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,379만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살나무어린이집 (4m), 현진아트베베어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페몰리 (60m), 토굽스커피 장량점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌3단지 (81m), 북구치매안심센터 (198m)이 있습니다.

현진에버빌3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현진에버빌3단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,027만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,001만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현진에버빌3단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현진에버빌3단지 35평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.06.06 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

현진에버빌3단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

현진에버빌3단지 35평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fhber?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현진에버빌3단지 35평 보유세는 얼마인가요?

현진에버빌3단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,379만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현진에버빌3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현진에버빌3단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,027만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,001만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현진에버빌3단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현진에버빌3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.

현진에버빌3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현진에버빌3단지는 장성동에 위치한 321세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

현진에버빌3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장량초등학교, 대도중학교, 포항고등학교가 있습니다.

현진에버빌3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 햇살나무어린이집 (4m), 현진아트베베어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페몰리 (60m), 토굽스커피 장량점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌3단지 (81m), 북구치매안심센터 (198m)이 있습니다.

현진에버빌3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 200만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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