장성동 산호그린맨션4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호그린맨션4차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    장성동
    129m
  • B
    재개발
    명지파크
    207m
  • B
    공사
    포항국제전시컨벤션센터
    492m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
산호그린맨션4차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    포항동부초
    경북 상위 21%
    12분 / 0.6km
  • S
    대도중
    경북 상위 8%
    1.5km
  • A
    포항고
    경북 상위 26%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포항동부초등학교
S
상위 21%
 12분 / 0.6km
두호고등학교
B
상위 71%
0.9km
포항고등학교
A
상위 26%
1.5km
대도중학교
S
상위 8%
1.5km
환호여자중학교
S
상위 11%
2.0km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

산호그린맨션4차 한눈에 보기

산호그린맨션4차는 장성동에 위치한 210세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

산호그린맨션4차 31평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.07.22 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(8층)입니다.

산호그린맨션4차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호그린맨션4차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 신세계의원 (83m), 장성치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 현진아트베베어린이집 (120m), 눈높이러닝센터장성학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌3단지 (135m), 장성럭키2차 (187m)이 있습니다.

산호그린맨션4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산호그린맨션4차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 973만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산호그린맨션4차 단지 정보

세대수
210세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
산호주택
평형
29·31·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 210만9,057만
31평1억 973만1억 384만
47평1억 8,871만1억 4,164만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.07.22102동9층8,400만
2026.05.11101동13층1억
2026.01.03102동3층1억 2,500만
2025.11.28102동6층1억 3,700만
2025.11.26102동7층1억 3,000만
2025.10.28102동10층1억 3,000만
2025.09.30102동2층1억 1,200만
2025.06.25102동12층8,300만
2024.08.26102동11층1억 3,800만
2024.08.09102동13층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.08.31 47평 7층 1억 7,000만(동 추정)
102동15층 · 90세대남향26.07.22 31평 9층 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포항동부초등학교587m경북 상위 21%
대도중학교1.6km경북 상위 8%
환호여자중학교2.0km경북 상위 11%
두호고등학교893m경북 상위 71%
포항고등학교1.5km경북 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동빈내항 공사와 영일대 스카이빙 등 주변 개발중 그리고 산단밸리 조성에 따른 6만개 일자리 창출 에코프로비엠, 포스코케미칼 같은 2차 전지 입주 포스코의 성장(현대차와 전기차 수소차 협약) 장성동 해양 컨벤션센타 건립 등에 기대를 걸고 있습니다 10년후 부산 광안리같은 정도 위치라 봅니다

    메종드 · 2021.03

자주 묻는 질문

산호그린맨션4차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산호그린맨션4차 31평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.07.22 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(8층)입니다.
산호그린맨션4차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
산호그린맨션4차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rcVdE?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산호그린맨션4차 31평 보유세는 얼마인가요?
산호그린맨션4차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산호그린맨션4차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산호그린맨션4차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 973만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
산호그린맨션4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
산호그린맨션4차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산호그린맨션4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 47평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
산호그린맨션4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산호그린맨션4차는 장성동에 위치한 210세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
산호그린맨션4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항동부초등학교, 대도중학교, 포항고등학교가 있습니다.
산호그린맨션4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 신세계의원 (83m), 장성치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 현진아트베베어린이집 (120m), 눈높이러닝센터장성학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌3단지 (135m), 장성럭키2차 (187m)이 있습니다.

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