인창동 아름마을인창래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아름마을인창래미안 한눈에 보기

아름마을인창래미안은 인창동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

아름마을인창래미안 23평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.01 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(중층)입니다.

아름마을인창래미안 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.2억, 중층(6~10층) 7.3억~7.4억, 고층(11~16층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아름마을인창래미안 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 아름마을삼성아파트 (21m), 일신건영2차아파트 (171m)이 있습니다. 교육 시설로는 예림어린이집 (64m), 자닮유치원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 구리인창점 (145m), 연세김치과의원 (146m)이 있습니다.

아름마을인창래미안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아름마을인창래미안 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,057만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,942만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 학교 가깝고 좋아요

  김소영호두맘 · 2023.06

• 주변에 편의시설 보도로 이용가능하며. 대체적으로 조용하고 . 앞으로 개통될 8호선 지하철 역과도 가까워요

  김소영호두맘 · 2023.03

• 8호선 연기 안 됐으면 좋겠어요 ~

  짱구랑 · 2022.10

• 인근 공원도 있어서 산책하기 좋고 조용한 동네여서 살기 좋네요

  미래부자될놈 · 2022.04

자주 묻는 질문

아름마을인창래미안 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아름마을인창래미안 23평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.01 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(중층)입니다.

아름마을인창래미안 23평 적정 호가는 얼마인가요?

아름마을인창래미안 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.2억, 중층(6~10층) 7.3억~7.4억, 고층(11~16층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ikaGP?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아름마을인창래미안 23평 보유세는 얼마인가요?

아름마을인창래미안 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아름마을인창래미안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아름마을인창래미안 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,057만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,942만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아름마을인창래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아름마을인창래미안에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.1개월이 걸립니다(구리시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아름마을인창래미안은 인창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아름마을인창래미안은 인창동 아파트 37곳 중 평당 시세 19위(평당 2,269만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상인창어반포레(평당 3,987만원)입니다.

아름마을인창래미안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 아름마을인창래미안의 라이벌 단지는 아름마을LG(인창동, 482세대, 1999년 입주), 건영(인창동, 573세대, 1994년 입주), 아름마을일신건영1차(인창동, 441세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아름마을일신건영1차 7억 6,000만원, 아름마을인창래미안 7억 4,750만원, 아름마을LG 7억 750만원, 건영 6억 9,700만원으로 아름마을인창래미안이 아름마을일신건영1차보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 아름마을LG와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

아름마을인창래미안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아름마을인창래미안 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,397만원에서 2026년 10월 6억 6,942만원으로 10년간 +144.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 6억 7,292만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +24.3%, 3년 +33%, 5년 +4.6%, 전세가율 61.6%.

아름마을인창래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.6억입니다.

아름마을인창래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아름마을인창래미안은 인창동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

아름마을인창래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

아름마을인창래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 아름마을삼성아파트 (21m), 일신건영2차아파트 (171m)이 있습니다. 교육 시설로는 예림어린이집 (64m), 자닮유치원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 구리인창점 (145m), 연세김치과의원 (146m)이 있습니다.

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