등촌지와인 23평 적정 호가는 얼마인가요?

등촌지와인 23평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 10.6억~11억, 중층(7~12층) 11억, 고층(13~18층) 11억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iKIPr?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

등촌지와인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

등촌지와인에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

등촌지와인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.

등촌동 등촌지와인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

등촌지와인

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

등촌역(GTX-E)
380m
A
재건축

우성1,2차,삼천리
403m
S
지하철

등촌역(강북횡단선)
432m
B
공사

등촌동 638-4
822m
A
모아타운

등촌동 520-3
844m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

등촌지와인 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액110,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울염창초
서울 상위 77%
3분 / 0.1km
A
경서중
서울 상위 30%
1.1km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 3개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울염창초등학교	C 상위 77%	3분 / 0.1km
염경중학교	B 상위 61%	0.4km
염창중학교	A 상위 41%	0.4km
세현고등학교	B 상위 71%	0.8km
영일고등학교	B 상위 55%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

70점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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등촌지와인 한눈에 보기

등촌지와인은 등촌동에 위치한 136세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

등촌지와인 23평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.10 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(8층)입니다.

등촌지와인 23평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 10.6억~11억, 중층(7~12층) 11억, 고층(13~18층) 11억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

등촌지와인 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,203만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어딕트댄스학원 (32m), 초격차아발론녹지원학원 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝플러스치과의원 (74m), 카페다 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영송화아파트 (94m), 태영.삼성한사랑아파트 (156m)이 있습니다.

등촌지와인 단지 정보

세대수: 136세대
입주: 2023.06 (4년차)
층수: 14~19층
용적률: 356%
건폐율: 40%
주차: 153대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한동건설(주)
평형: 23·28·30·33평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	10층	11억
2026.07.13	103동	3층	10억 3,000만
2026.06.25	103동	12층	9억 3,000만
2026.02.14	104동	18층	9억 5,000만
2025.09.26	104동	13층	8억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~17층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	14층 · 30세대	—	26.05.18 28평 14층 10억 8,500만
102동동	16층 · 36세대	—	26.05.19 28평 6층 10억
103동동	18층 · 34세대	남동향	26.07.13 23평 3층 10억 3,000만
104동동	20층 · 36세대	남동향	26.02.14 23평 18층 9억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울염창초등학교	139m	서울 상위 77%
염경중학교	354m	서울 상위 61%
염창중학교	449m	서울 상위 41%
세현고등학교	763m	서울 상위 71%
영일고등학교	866m	서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 바로 근처에 초등학교와 국공립어린이집이 있어서 아이 키우기 좋아요.
우산도둑맞은파리지앵 · 2024.03

자주 묻는 질문

등촌지와인 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 등촌지와인 23평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.10 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(8층)입니다.
등촌지와인 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 등촌지와인 23평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 10.6억~11억, 중층(7~12층) 11억, 고층(13~18층) 11억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iKIPr?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
등촌지와인 23평 보유세는 얼마인가요?: 등촌지와인 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,203만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
등촌지와인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 등촌지와인에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
등촌지와인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 등촌지와인은 등촌동에 위치한 136세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
등촌지와인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
등촌지와인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 어딕트댄스학원 (32m), 초격차아발론녹지원학원 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝플러스치과의원 (74m), 카페다 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영송화아파트 (94m), 태영.삼성한사랑아파트 (156m)이 있습니다.

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