청구청룡맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청구청룡맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(달성군 평균 22개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청구청룡맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

청구청룡맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구유천초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.

화원읍 청구청룡맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구청룡맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청구청룡맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구유천초
대구 상위 18%
4분 / 0.2km
S
화원중
대구 상위 21%
1.3km
A
대원고
대구 상위 31%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구유천초등학교	S 상위 18%	4분 / 0.2km
대원고등학교	A 상위 31%	0.6km
천내중학교	A 상위 42%	0.8km
대진고등학교	A 상위 44%	0.8km
화원중학교	S 상위 21%	1.3km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한우아파트
377m
B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
506m
B
도로

달서대로 입체화(4차대도시권교통혼잡도로)
753m

환경

거주점수

보통

62점

교통

74점

좋음

생활

54점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청구청룡맨션 한눈에 보기

청구청룡맨션은 화원읍에 위치한 231세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

청구청룡맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.06 계약, 16층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

청구청룡맨션 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1.9억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~22층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구청룡맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 F필아트미술필음악학원 (97m), 사관입시학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고내과의원 (99m), 더조은치과 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡 (129m), 대곡역(1번출구) (167m)이 있습니다.

청구청룡맨션 단지 정보

세대수: 231세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 17~25층
용적률: 257%
건폐율: 16%
주차: 231대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청구건설
평형: 22·31·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 3,048만	1억 1,405만
31평	1억 9,194만	1억 5,102만
46평	2억 4,085만	1억 8,717만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	16층	1억 7,000만
2026.08.30	101동	6층	2억 1,600만
2026.08.20	—	7층	1억 7,000만
2026.05.25	101동	17층	2억 2,000만
2025.10.02	101동	22층	2억 2,600만
2025.09.17	101동	13층	1억 7,800만
2025.09.10	101동	15층	1억 7,800만직거래
2025.07.30	101동	5층	1억 7,500만
2025.03.04	—	11층	1억 8,700만
2025.03.03	101동	8층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~23층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 131세대	남서향	26.08.30 31평 6층 2억 1,600만
102동	25층 · 100세대	남동향	26.09.19 22평 16층 1억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구유천초등학교	224m	대구 상위 18%
천내중학교	761m	대구 상위 42%
화원중학교	1.3km	대구 상위 21%
대원고등학교	584m	대구 상위 31%
대진고등학교	773m	대구 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전망일조량굿주변여건귯
구라즐 · 2022.09

자주 묻는 질문

청구청룡맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청구청룡맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.06 계약, 16층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
청구청룡맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 청구청룡맨션 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1.9억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~22층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청구청룡맨션 31평 보유세는 얼마인가요?: 청구청룡맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구청룡맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청구청룡맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(달성군 평균 22개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청구청룡맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
청구청룡맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청구청룡맨션은 화원읍에 위치한 231세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
청구청룡맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구유천초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
청구청룡맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 F필아트미술필음악학원 (97m), 사관입시학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고내과의원 (99m), 더조은치과 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡 (129m), 대곡역(1번출구) (167m)이 있습니다.

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