화원읍 청구청룡맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구청룡맨션 한눈에 보기

청구청룡맨션은 화원읍에 위치한 231세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

청구청룡맨션 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.09.19 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(24층)입니다.

청구청룡맨션 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억~1.3억, 중층(9~16층) 1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구청룡맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 F필아트미술필음악학원 (97m), 사관입시학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고내과의원 (99m), 더조은치과 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡 (129m), 대곡역(1번출구) (167m)이 있습니다.

청구청룡맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청구청룡맨션 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,295만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,289만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전망일조량굿주변여건귯

  구라즐 · 2022.09

자주 묻는 질문

청구청룡맨션 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청구청룡맨션 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.09.19 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(24층)입니다.

청구청룡맨션 22평 적정 호가는 얼마인가요?

청구청룡맨션 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억~1.3억, 중층(9~16층) 1.3억, 고층(17~25층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iHMNf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청구청룡맨션 22평 보유세는 얼마인가요?

청구청룡맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청구청룡맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청구청룡맨션 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,295만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,289만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청구청룡맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청구청룡맨션에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청구청룡맨션은 화원읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청구청룡맨션은 화원읍 아파트 29곳 중 평당 시세 14위(평당 649만원)입니다. 화원읍에서 가장 비싼 아파트는 화원동화아이위시(주)(평당 1,467만원)입니다.

청구청룡맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청구청룡맨션 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,316만원에서 2026년 11월 1억 4,289만원으로 10년간 -12.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 951만원이며 지금은 최고점 대비 -31.8%입니다. 최근 1년 -9.7%, 3년 -19.5%, 5년 -27.7%, 전세가율 82.3%.

청구청룡맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

청구청룡맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청구청룡맨션은 화원읍에 위치한 231세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

청구청룡맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구유천초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.

청구청룡맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 F필아트미술필음악학원 (97m), 사관입시학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고내과의원 (99m), 더조은치과 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡 (129m), 대곡역(1번출구) (167m)이 있습니다.

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