화원읍 청구청룡맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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22평
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화원읍 청구청룡맨션은 231세대(1995.03 입주), 22평 최근 실거래 1억 1,500만(2026.09.19, 16층), 매매 시세 1억 4,289만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,295만 — 2026.11.08 기준.
청구청룡맨션 단지 정보
- 세대수
- 231세대
- 입주
- 1995.03 (32년차)
- 층수
- 17~25층
- 용적률
- 257%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 231대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 청구건설
- 평형
- 22·31·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 1억 4,289만 | 1억 1,754만 |
| 31평 | 1억 8,151만 | 1억 5,341만 |
| 46평 | 2억 4,021만 | 1억 8,949만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | — | 16층 | 1억 1,500만 |
| 2026.08.29 | 102동 | 15층 | 1억 4,800만 |
| 2026.03.28 | 102동 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2026.03.10 | 102동 | 19층 | 1억 4,500만 |
| 2025.12.28 | 102동 | 22층 | 1억 5,500만 |
| 2025.09.26 | 102동 | 14층 | 1억 6,500만 |
| 2025.04.13 | 102동 | 23층 | 1억 5,500만 |
| 2024.09.03 | 102동 | 25층 | 1억 7,200만 |
| 2024.07.01 | 102동 | 18층 | 1억 5,500만 |
| 2024.05.25 | 102동 | 14층 | 1억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 8건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 2억
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (달성군 평균 21.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 15~23층
- 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 131세대 | 남서향 | 26.10.06 31평 16층 1억 7,000만 |
| 102동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.09.19 22평 16층 1억 1,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구유천초등학교 | 224m | 대구 상위 18% |
| 천내중학교 | 761m | 대구 상위 42% |
| 화원중학교 | 1.3km | 대구 상위 21% |
| 대원고등학교 | 584m | 대구 상위 31% |
| 대진고등학교 | 773m | 대구 상위 44% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화원읍 아파트 비교
청구청룡맨션은 화원읍 아파트 29곳 중 평당 시세 14위(평당 649만원)입니다. 화원읍에서 가장 비싼 아파트는 화원동화아이위시(주)(평당 1,467만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화원동화아이위시(주) | 568 | 3년 | 1,467만 |
| 2위 | 화원파크뷰우방아이유쉘 | 538 | 5년 | 1,232만 |
| 3위 | 화원이진캐스빌 | 830 | 10년 | 1,157만 |
| 4위 | 설화명곡역우방아이유쉘 | 320 | 4년 | 1,139만 |
| 5위 | 대곡역래미안 | 1,451 | 20년 | 974만 |
| 6위 | 대곡역신동아파밀리에 | 425 | 20년 | 846만 |
| 7위 | 천내우방맨션 | 220 | 36년 | 830만 |
| 8위 | 화원역태왕리더스 | 321 | 22년 | 765만 |
| 9위 | 대곡역그린빌 | 1,170 | 24년 | 713만 |
| 10위 | 평광2차 | 188 | 35년 | 698만 |
| 11위 | 명곡미래빌5단지 | 762 | 26년 | 697만 |
| 12위 | 명곡미래빌1단지 | 976 | 27년 | 656만 |
| 13위 | 창신맨션 | 302 | 37년 | 656만 |
| 14위 | 청구청룡맨션 | 231 | 32년 | 649만 |
| 15위 | 명곡미래빌4단지 | 800 | 27년 | 645만 |
| 16위 | 명곡미래빌3단지 | 716 | 27년 | 643만 |
| 17위 | 화원태왕타운 | 741 | 32년 | 618만 |
| 18위 | 영남 | 170 | 38년 | 607만 |
| 19위 | 에덴타운 | 128 | 35년 | 570만 |
| 20위 | 성화한빛 | 192 | 32년 | 560만 |
| 21위 | 청구청산맨션 | 217 | 30년 | 549만 |
| 22위 | 평광현대1차 | 99 | 37년 | 510만 |
| 23위 | 삼우청솔타운 | 498 | 30년 | 508만 |
| 24위 | 한샘타운 | 288 | 27년 | 507만 |
| 25위 | 동서동산 | 260 | 38년 | 502만 |
| 26위 | 한우 | 360 | 43년 | 477만 |
| 27위 | 화원삼주타운 | 435 | 27년 | 462만 |
| 28위 | 청구청탑맨션 | 220 | 32년 | 451만 |
| 29위 | 화원대백 | 270 | 34년 | 442만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청구청룡맨션 시세 10년 흐름
청구청룡맨션 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,316만원에서 2026년 11월 1억 4,289만원으로 10년간 -12.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 951만원이며 지금은 최고점 대비 -31.8%입니다. 최근 1년 -9.7%, 3년 -19.5%, 5년 -27.7%, 전세가율 82.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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전망일조량굿주변여건귯
구라즐 · 2022.09