다운듀크빌 41평 적정 호가는 얼마인가요?

다운듀크빌 41평(전용 111.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5.1억, 중층(5~9층) 5.1억~5.3억, 고층(10~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gdiul?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다운듀크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남산초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 다운듀크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다운듀크빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

남구B-04
203m
B
재건축

남구C-03
208m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다운듀크빌 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남산초
울산 상위 2%
5분 / 0.2km
S
옥동중
울산 상위 2%
1.2km
S
신정고
울산 상위 20%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남산초등학교	S 상위 2%	5분 / 0.2km
학성중학교	S 상위 3%	0.7km
신정중학교	A 상위 27%	0.7km
울산서여자중학교	S 상위 5%	0.7km
신정고등학교	S 상위 20%	0.8km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

다운듀크빌 한눈에 보기

다운듀크빌은 신정동에 위치한 49세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

다운듀크빌 41평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.03.25 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 200만(5층)입니다.

다운듀크빌 41평(전용 111.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5.1억, 중층(5~9층) 5.1억~5.3억, 고층(10~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다운듀크빌 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 L&J(엘엔제이)영어교습소 (39m), 엘앤제이키즈(L&Jkids)영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성연합가정의학과의원 (47m), 짝찌퀼트카페 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수로아이파크 (105m), 도성아파트 (110m)이 있습니다.

다운듀크빌 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 7~14층
용적률: 239%
건폐율: 24%
주차: 65대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)다운주택
평형: 31·41평

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.03.25	101동	4층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 7건 · 최저 4억 200만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 8건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 49세대	동향	26.03.25 41평 4층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남산초등학교	239m	울산 상위 2%
학성중학교	657m	울산 상위 3%
신정중학교	661m	울산 상위 27%
신정고등학교	821m	울산 상위 20%
학성고등학교	838m	울산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다운듀크빌 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다운듀크빌 41평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.03.25 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 200만(5층)입니다.
다운듀크빌 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 다운듀크빌 41평(전용 111.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5.1억, 중층(5~9층) 5.1억~5.3억, 고층(10~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gdiul?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다운듀크빌 41평 보유세는 얼마인가요?: 다운듀크빌 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다운듀크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다운듀크빌은 신정동에 위치한 49세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
다운듀크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남산초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
다운듀크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 L&J(엘엔제이)영어교습소 (39m), 엘앤제이키즈(L&Jkids)영어교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성연합가정의학과의원 (47m), 짝찌퀼트카페 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수로아이파크 (105m), 도성아파트 (110m)이 있습니다.

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