유진스웰2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

유진스웰2단지 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~9층) 5.6억~5.9억, 중층(10~18층) 5.9억~6억, 고층(19~27층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gQyjQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유진스웰2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유진스웰2단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유진스웰2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동 유진스웰2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유진스웰2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

일산 I-2구역
261m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
276m
B
재건축

세인
699m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유진스웰2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한뫼초
경기 상위 18%
6분 / 0.3km
S
일산중
경기 상위 22%
0.5km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한뫼초등학교	S 상위 18%	6분 / 0.3km
일산초등학교	S 상위 15%	7분 / 0.4km
일산중학교	S 상위 22%	0.5km
현산중학교	A 상위 46%	1.0km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	1.5km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

79점

좋음

생활

64점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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유진스웰2단지 한눈에 보기

유진스웰2단지는 일산동에 위치한 237세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

유진스웰2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 300만(2026.05.28 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.

유진스웰2단지 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~9층) 5.6억~5.9억, 중층(10~18층) 5.9억~6억, 고층(19~27층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유진스웰2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 저스런(JustLearn)영어교습소 (77m), 고양시립성모어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 일산역점 (101m), 일산365의원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 동양아파트 (163m), 일산시장 (199m)이 있습니다.

유진스웰2단지 단지 정보

세대수: 237세대
입주: 2010.12 (17년차)
층수: 18~27층
용적률: 298%
건폐율: 17%
주차: 454대 (세대당 1.91대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 유진기업(주)
평형: 33·34·46·57·68평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.05.28	201동	15층	5억 300만
2025.12.20	201동	10층	5억 2,000만
2025.11.17	202동	3층	5억 3,000만
2025.10.01	202동	20층	5억 8,000만
2025.04.21	201동	1층	5억 2,800만
2024.07.15	201동	15층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 6건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.5개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	27층 · 101세대	남향	26.07.10 46평 6층 5억 9,000만
202동	25층 · 92세대	남향	26.07.16 33평 3층 4억 8,000만
203동	22층 · 44세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한뫼초등학교	300m	경기 상위 18%
일산초등학교	373m	경기 상위 15%
일산중학교	534m	경기 상위 22%
현산중학교	973m	경기 상위 46%
일산대진고등학교	1.5km	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)
주엽고등학교	1.5km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변환경은 아래 신도시보다는 아쉽지만. 일산역이랑 시장이 가까워 생활하기에는 편합니다.
시우 · 2022.05

자주 묻는 질문

유진스웰2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유진스웰2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 300만(2026.05.28 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.
유진스웰2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 유진스웰2단지 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~9층) 5.6억~5.9억, 중층(10~18층) 5.9억~6억, 고층(19~27층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gQyjQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유진스웰2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 유진스웰2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유진스웰2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유진스웰2단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유진스웰2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유진스웰2단지는 일산동에 위치한 237세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
유진스웰2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
유진스웰2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 저스런(JustLearn)영어교습소 (77m), 고양시립성모어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 일산역점 (101m), 일산365의원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 동양아파트 (163m), 일산시장 (199m)이 있습니다.

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