Yujinseuwel 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

유진스웰2단지
Yujinseuwel 2
Yujinseuwel 2

Yujinseuwel 2

Ilsan-dong · 237戸 · 2010.12 · 築17年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
5.03億ウォン
15階
最低売出価格
4.9億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Ilsan I-2 Guyeok
    261m
  • S
    지하철
    Ilsan Yeok(인천 2호선)
    276m
  • B
    再建築
    Sein
    699m
税金計算機
Yujinseuwel 2 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.03億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Hanmoe 小学校
    京畿道の上位18%
    6分 / 0.3km
  • S
    Ilsan 中学校
    京畿道の上位22%
    0.5km
  • S
    Juyeop 高校
    京畿道の上位19%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
13名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hanmoe 小学校
S
上位18%
 6分 / 0.3km
Ilsan 小学校
S
上位15%
 7分 / 0.4km
Ilsan 中学校
S
上位22%
0.5km
Hyeonsan 中学校
A
上位46%
1.0km
Ilsan Daejin 高校
ソウル大学 8
S
上位23%
1.5km
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周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
77点
良い
生活
64点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Ilsan-dong チョンセ差額投資
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Yujinseuwel 2 概要

Yujinseuwel 2 · 京畿道 高陽市 一山西区 Ilsan-dong · 237戸 · 竣工 2010.12。

Yujinseuwel 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 503,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.28、15階）；最低売出価格 490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yujinseuwel 2 34韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 5.55億ウォン–5.9億ウォン、9〜16階 5.85億ウォン–6億ウォン、17〜25階 5.95億ウォン–6億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yujinseuwel 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 8.54億ウォン；チョンセ保証金推定 5.03億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 9.91億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。

近隣の学校：Ilsan 小学校、Ilsan 中学校、Ilsan Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yujinseuwel 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 503,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.28、15階）；最低売出価格 490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yujinseuwel 2 · 京畿道 高陽市 一山西区 Ilsan-dong · 237戸 · 竣工 2010.12。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 8.54億ウォン；チョンセ保証金推定 5.03億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 9.91億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Ilsan 小学校、Ilsan 中学校、Ilsan Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yujinseuwel 2 34韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 5.55億ウォン–5.9億ウォン、9〜16階 5.85億ウォン–6億ウォン、17〜25階 5.95億ウォン–6億ウォン です。急ぎの売出水準は4.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yujinseuwel 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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