Ilsan Sinwon 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ilsan Sinwon 2 概要

Ilsan Sinwon 2 · 京畿道 高陽市 一山西区 Ilsan-dong · 138戸 · 竣工 2003.01。

Ilsan Sinwon 2 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 375,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、9階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ilsan Sinwon 2 46韓国坪（専有117.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.95億ウォン–4.15億ウォン、8〜15階 4.15億ウォン–4.25億ウォン、16〜23階 4.25億ウォン–4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ilsan Sinwon 2 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。

近隣の学校：Hanmoe 小学校、Ilsan 中学校、Ilsan Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ilsan Sinwon 2 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 375,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、9階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ilsan Sinwon 2 · 京畿道 高陽市 一山西区 Ilsan-dong · 138戸 · 竣工 2003.01。

広さ別の相場は？

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hanmoe 小学校、Ilsan 中学校、Ilsan Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ilsan Sinwon 2 46韓国坪（専有117.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.95億ウォン–4.15億ウォン、8〜15階 4.15億ウォン–4.25億ウォン、16〜23階 4.25億ウォン–4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ilsan Sinwon 2 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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