蔚山 Central Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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蔚山 Central Xi

蔚山 Central Xi

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
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—
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物件数
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5年
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—
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額5億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Samsin 小学校
    蔚山の上位33%
    17分 / 0.8km
  • S
    蔚山 Gangnam 中学校
    蔚山の上位16%
    1.1km
  • B
    Sinseon Girls’ 高校
    蔚山の上位64%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daehyeon 中学校
S
上位19%
0.5km
Samsin 小学校
A
上位33%
 17分 / 0.8km
Taehwa 中学校
C
上位94%
0.9km
Samsan 高校
B
上位69%
1.1km
蔚山 Gangnam 中学校
S
上位16%
1.1km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Pyeongchang Hyundai Ap Gongyeongjuchajang
    503m
  • B
    都市開発
    private rental Jutaek
    727m
周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
86点
とても良い
生活
74点
良い
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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蔚山 Central Xi 概要

蔚山 Central Xi · 蔚山 南区 Dal-dong · 288戸 · 竣工 2015.11。

蔚山 Central Xi · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、8階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

蔚山 Central Xi 35韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜9階 5.7億ウォン–5.9億ウォン、10〜19階 5.8億ウォン–6億ウォン、20〜29階 5.9億ウォン–6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

蔚山 Central Xi 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.61億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.14億ウォン；チョンセ保証金推定 4.83億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。

近隣の学校：Samsin 小学校、Daehyeon 中学校、Samsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
蔚山 Central Xi · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、8階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
蔚山 Central Xi · 蔚山 南区 Dal-dong · 288戸 · 竣工 2015.11。
広さ別の相場は？
35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.61億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.14億ウォン；チョンセ保証金推定 4.83億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Samsin 小学校、Daehyeon 中学校、Samsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
蔚山 Central Xi 35韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜9階 5.7億ウォン–5.9億ウォン、10〜19階 5.8億ウォン–6億ウォン、20〜29階 5.9億ウォン–6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
蔚山 Central Xi 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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