Neulanae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Neulanae

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 32坪（専用25坪）
    3억 1000만원~
    入札日まで8日
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Neulanae 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Gangnam 小学校
    蔚山の上位80%
    8分 / 0.4km
  • S
    Hakseong 中学校
    蔚山の上位3%
    1.5km
  • S
    Sinjeong 高校
    蔚山の上位20%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gangnam 小学校
C
上位80%
 8分 / 0.4km
Wolpyeong 中学校
B
上位69%
0.5km
蔚山 Girls’ 高校
S
上位24%
0.5km
Dongpyeong 中学校
C
上位86%
1.0km
Sinil 中学校
C
上位94%
1.1km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Je 1 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
    112m
  • B
    再開発
    NamguB-07
    668m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
48点
非常に注目
生活
64点
普通
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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HITDal-dong 直近成約・最高値
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Dal-dong 取引が活発な物件
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Dal-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Neulanae 概要

Neulanae · 蔚山 南区 Dal-dong · 42戸 · 竣工 2018.06。

Neulanae · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.12、14階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Neulanae 32韓国坪（専有82.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜5階 2.85億ウォン–2.87億ウォン、6〜11階 2.87億ウォン–3億ウォン、12〜17階 3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.74億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Neulanae 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Gangnam 小学校、Dongpyeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Neulanae · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.12、14階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Neulanae · 蔚山 南区 Dal-dong · 42戸 · 竣工 2018.06。
近くの学校は？
近隣の学校：Gangnam 小学校、Dongpyeong 中学校、Sinjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Neulanae 32韓国坪（専有82.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜5階 2.85億ウォン–2.87億ウォン、6〜11階 2.87億ウォン–3億ウォン、12〜17階 3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.74億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Neulanae 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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