송정동 힐스테이트송정1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트송정1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
힐스테이트송정1단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금오초
    경북 상위 13%
    17분 / 0.9km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    1.8km
  • S
    구미고
    경북 상위 11%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 13%
17분 / 0.9km
S
상위 15%
18분 / 0.9km
S
상위 23%
1.3km
S
상위 13%
1.8km
S
상위 24%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    송림
    331m
  • B
    도시
    원평동 도시재생
    848m
환경
거주점수
보통
68점
교통
76점
좋음
생활
64점
보통
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트송정1단지 한눈에 보기

힐스테이트송정1단지는 송정동에 위치한 433세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

힐스테이트송정1단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.12 계약, 13층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.

힐스테이트송정1단지 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트송정1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립송정힐스어린이집 (27m), 아이들연구소수학교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 구미송정점 (58m), 엠유엠커피 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청후문건너 (122m), 시청후문앞 (144m)이 있습니다.

힐스테이트송정1단지 단지 정보

세대수
433세대
입주
2020.05 (7년차)
층수
10~20층
용적률
249%
건폐율
26%
주차
611대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대엔지니어링(주)
평형
24·29·33·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 8,917만2억 4,229만
29평3억 5,510만2억 7,547만
33평3억 9,358만3억 312만
41평5억 399만3억 6,657만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.09.12—13층2억 9,500만
2026.09.04—13층2억 9,200만
2026.09.02—3층2억 7,000만
2026.07.06101동8층2억 9,800만
2026.06.25104동3층2억 8,500만
2026.04.23104동12층2억 9,500만
2026.04.22102동7층2억 7,500만
2026.04.01101동12층2억 9,000만
2026.02.24104동3층2억 7,000만
2026.02.09104동1층2억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 93세대남동향26.07.06 24평 8층 2억 9,800만
102동20층 · 106세대—26.04.22 24평 7층 2억 7,500만
103동20층 · 69세대남서향25.09.29 41평 9층 4억 9,400만
104동19층 · 101세대—26.09.04 24평 13층 2억 9,200만(동 추정)
105동18층 · 64세대—26.06.24 29평 2층 3억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금오초등학교854m경북 상위 13%
송정초등학교922m경북 상위 15%
광평중학교1.3km경북 상위 23%
구미신평중학교1.8km경북 상위 13%
금오고등학교1.8km경북 상위 24%
구미고등학교2.0km경북 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 놀이터좋고 접근성이좋아요

    플랜B · 2023.06
  • 상가에 스크린골프, 피자집 들어온다고 하던데 맞나요?

    금오지 · 2022.11
  • 안오는 버스가 없을 정도로 교통이 편리하고 인근 상권이 발달되어 있어 살기 편리합니다 구미역과도 가까워서 좋아요

    푸른하늘#435 · 2022.10
  • 위치적으로 사는데 너무 좋아요 병원, 장보는거, 시내걸어서 가고 금오산 산책길등 단지가 크지않지만 아담하니 너무너무 만족스럽습니다 ^^ 깨끗한 분위기의 송정동에 살면 다른곳 가기 쉽지않을것 같아요

    봄날산책해요 · 2022.07
  • 주변 인프라 좋아 살기 좋습니다 구미IC,관공서,식당,가로수길,금오천,금오지,금오산,금리단길,구미역,중앙시장,시외버스터미널,스벅,버거킹,베라등 모든게 가까이 있어 너무 좋습니다^^

    금오지 · 2022.05

자주 묻는 질문

힐스테이트송정1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트송정1단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.12 계약, 13층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.
힐스테이트송정1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트송정1단지 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트송정1단지 24평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트송정1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트송정1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 41평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.
힐스테이트송정1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트송정1단지는 송정동에 위치한 433세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.
힐스테이트송정1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금오초등학교, 구미신평중학교, 구미고등학교가 있습니다.
힐스테이트송정1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립송정힐스어린이집 (27m), 아이들연구소수학교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 구미송정점 (58m), 엠유엠커피 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청후문건너 (122m), 시청후문앞 (144m)이 있습니다.
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