송정동 힐스테이트송정1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트송정1단지 한눈에 보기

힐스테이트송정1단지는 송정동에 위치한 433세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

힐스테이트송정1단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.11.06 계약, 2층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 500만(5층)입니다.

힐스테이트송정1단지 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트송정1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립송정힐스어린이집 (27m), 아이들연구소수학교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 구미송정점 (58m), 엠유엠커피 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청후문건너 (122m), 시청후문앞 (144m)이 있습니다.

힐스테이트송정1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트송정1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 207만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 418만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 놀이터좋고 접근성이좋아요

  플랜B · 2023.06

• 상가에 스크린골프, 피자집 들어온다고 하던데 맞나요?

  금오지 · 2022.11

• 안오는 버스가 없을 정도로 교통이 편리하고 인근 상권이 발달되어 있어 살기 편리합니다 구미역과도 가까워서 좋아요

  푸른하늘#435 · 2022.10

• 위치적으로 사는데 너무 좋아요 병원, 장보는거, 시내걸어서 가고 금오산 산책길등 단지가 크지않지만 아담하니 너무너무 만족스럽습니다 ^^ 깨끗한 분위기의 송정동에 살면 다른곳 가기 쉽지않을것 같아요

  봄날산책해요 · 2022.07

• 주변 인프라 좋아 살기 좋습니다 구미IC,관공서,식당,가로수길,금오천,금오지,금오산,금리단길,구미역,중앙시장,시외버스터미널,스벅,버거킹,베라등 모든게 가까이 있어 너무 좋습니다^^

  금오지 · 2022.05

자주 묻는 질문

힐스테이트송정1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트송정1단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.11.06 계약, 2층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 500만(5층)입니다.

힐스테이트송정1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트송정1단지 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7enxcB?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트송정1단지 24평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트송정1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트송정1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트송정1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 207만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 418만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트송정1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트송정1단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트송정1단지는 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트송정1단지는 송정동 아파트 24곳 중 평당 시세 1위(평당 1,267만원)입니다.

힐스테이트송정1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트송정1단지의 라이벌 단지는 구미송정범양레우스센트럴포레(송정동, 486세대, 2024년 입주), 푸르지오캐슬B단지(송정동, 408세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트송정1단지 4억원, 구미송정범양레우스센트럴포레 3억 6,700만원으로 힐스테이트송정1단지가 9% 앞섰고, 2017년 이후 구미송정범양레우스센트럴포레와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

힐스테이트송정1단지 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트송정1단지 24평 리치고 매매 시세는 2020년 6월 2억 3,302만원에서 2026년 11월 3억 418만원으로 6년간 +30.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 3,015만원이며 지금은 최고점 대비 -7.9%입니다. 최근 1년 +6.5%, 3년 +20.3%, 5년 -7.7%, 전세가율 80.4%.

힐스테이트송정1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다.

힐스테이트송정1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트송정1단지는 송정동에 위치한 433세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

힐스테이트송정1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금오초등학교, 구미신평중학교, 구미고등학교가 있습니다.

힐스테이트송정1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 국공립송정힐스어린이집 (27m), 아이들연구소수학교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 구미송정점 (58m), 엠유엠커피 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청후문건너 (122m), 시청후문앞 (144m)이 있습니다.

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