부강2차 18평 적정 호가는 얼마인가요?

부강2차 18평(전용 45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dNezY?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부강2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

부강2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천수주초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.

고강동 부강2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부강2차

고강동 · 40세대 · 1988.11(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

한영빌라
172m
B
재개발

영동주택
227m
A
재개발

원종우성
404m
S
지하철

고강역(원종홍대선)
567m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
694m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부강2차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,450만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천수주초
경기 상위 68%
18분 / 0.9km
A
까치울중
경기 상위 35%
1.3km
C
도당고
경기 상위 91%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성곡중학교	B 상위 60%	0.7km
부천수주초등학교	B 상위 68%	18분 / 0.9km
수주중학교	B 상위 63%	1.0km
수주고등학교	C 상위 94%	1.0km
원종고등학교	C 상위 98%	1.2km

환경

거주점수

보통

61점

교통

66점

보통

생활

59점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

고강동 부강2차는 40세대(1988.11 입주), 18평 매매 시세 1억 3,337만 — 2026.11.06 기준.

부강2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부강2차 한눈에 보기

부강2차는 고강동에 위치한 40세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

부강2차 18평(전용 45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부강2차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오정천사어린이집 (75m), 붕붕어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 부강아파트 (98m), 부강아파트 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더모어 (122m), 메가MGC커피 부천나들이사거리점 (159m)이 있습니다.

부강2차 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 116%
건폐율: 23%
주차: 16대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 부강주택
평형: 15·16·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 222만	8,733만
16평	1억 1,242만	9,037만
18평	1억 3,337만	1억 1,202만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

동·층 정보

부강2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 부강2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 4~4층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 20세대	남향	25.06.13 16평 4층 1억 4,500만
나동	5층 · 20세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천수주초등학교	917m	경기 상위 68%
성곡중학교	688m	경기 상위 60%
수주중학교	984m	경기 상위 63%
수주고등학교	1.0km	경기 상위 94%
원종고등학교	1.2km	경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고강동 아파트 비교

부강2차는 고강동 아파트 37곳 중 평당 시세 34위(평당 740만원)입니다. 고강동에서 가장 비싼 아파트는 삼화아르떼파크(평당 1,907만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	삼화아르떼파크	100	3년	1,907만
2위	동광모닝스카이1차	138	20년	1,593만
3위	동광모닝스카이2차	44	20년	1,538만
4위	청광플러스원	101	17년	1,466만
5위	청담에비뉴제네시스	40	11년	1,425만
6위	한오	45	38년	1,143만
7위	서원	160	41년	1,025만
8위	현대	70	39년	947만
9위	동문미도	340	38년	935만
10위	부강1차	90	40년	928만
11위	진영	80	40년	907만
12위	건일	30	40년	889만
13위	인성	140	41년	874만
14위	유호	95	38년	873만
15위	오화	49	38년	859만
16위	동원	160	38년	852만
17위	정도	50	38년	852만
18위	삼두	165	41년	844만
19위	고강금강2차	130	41년	832만
20위	홍익	80	38년	827만
21위	고강3차	210	41년	823만
22위	선우	99	38년	823만
23위	상우	70	38년	810만
24위	삼우(396)	160	40년	805만
25위	장미	90	41년	799만
26위	고강1차	208	42년	795만
27위	삼우(389-1)	100	40년	787만
33위	가야	60	38년	745만
34위	부강2차	40	39년	740만
35위	부촌2차	90	39년	737만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부강2차 시세 10년 흐름

부강2차 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,524만원에서 2026년 11월 1억 3,337만원으로 10년간 +15.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 92만원이며 지금은 최고점 대비 -33.6%입니다. 최근 1년 -17%, 3년 -17.2%, 5년 -20.9%, 전세가율 84%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

부강2차 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 부강2차 18평(전용 45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dNezY?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부강2차 18평 보유세는 얼마인가요?: 부강2차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부강2차는 고강동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 부강2차는 고강동 아파트 37곳 중 평당 시세 34위(평당 740만원)입니다. 고강동에서 가장 비싼 아파트는 삼화아르떼파크(평당 1,907만원)입니다.
부강2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 부강2차 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,524만원에서 2026년 11월 1억 3,337만원으로 10년간 +15.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 92만원이며 지금은 최고점 대비 -33.6%입니다. 최근 1년 -17%, 3년 -17.2%, 5년 -20.9%, 전세가율 84%.
부강2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
부강2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부강2차는 고강동에 위치한 40세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
부강2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천수주초등학교, 덕산중학교, 도당고등학교가 있습니다.
부강2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오정천사어린이집 (75m), 붕붕어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 부강아파트 (98m), 부강아파트 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더모어 (122m), 메가MGC커피 부천나들이사거리점 (159m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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