정릉동 정릉푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정릉푸르지오
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
정릉푸르지오 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액84,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울정수초
    서울 상위 44%
    7분 / 0.3km
  • S
    길음중
    서울 상위 5%
    1.1km
  • B
    계성고
    서울 상위 53%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 44%
7분 / 0.3km
B
상위 51%
0.7km
B
상위 69%
0.9km
B
상위 51%
0.9km
B
상위 53%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    정릉동385-1일대
    151m
  • B
    재개발
    정릉동218-1일대
    400m
  • B
    재개발
    길음5재정비촉진구역
    439m
  • S
    지하철
    정릉역(강북횡단선)
    448m
  • S
    철도
    신정릉역(GTX-E)
    455m
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정릉푸르지오 한눈에 보기

정릉푸르지오는 정릉동에 위치한 403세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

정릉푸르지오 23평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.

정릉푸르지오 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 8.5억~8.8억, 중층(7~13층) 8.9억~9억, 고층(14~19층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정릉푸르지오 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백상영수학원 (57m), 티엘아이[T.L.I]영어학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정릉아산내과의원 (118m), 박상현 소아청소년과의원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 정릉우체국앞 (160m), 정릉우체국앞 (178m)이 있습니다.

정릉푸르지오 단지 정보

세대수
403세대
입주
2005.11 (22년차)
층수
10~20층
용적률
249%
건폐율
18%
주차
448대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
23·32·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7억 5,730만4억 7,561만
32평8억 2,732만5억 4,419만
41평9억 4,973만6억 4,841만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.1%

계약일동층거래가
2026.09.18—11층8억 4,000만
2026.05.07107동3층7억 4,900만
2026.04.12107동4층7억 6,200만
2026.03.19107동2층7억 2,000만
2026.02.28107동9층7억 3,000만
2025.09.18105동13층6억 6,000만
2025.09.11107동4층6억 8,000만
2025.09.10107동12층6억 8,500만
2025.05.27102동17층6억 5,000만
2025.05.16102동6층6억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 7건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~17층
  • 향 동향 6개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 24세대동향23.11.04 23평 1층 5억 9,000만
102동19층 · 70세대동향25.05.27 23평 17층 6억 5,000만
103동20층 · 39세대동향25.12.06 32평 18층 7억 7,500만
104동19층 · 74세대동향26.04.30 32평 2층 8억 800만
105동20층 · 77세대남향26.06.25 41평 19층 9억 3,900만(동 추정)
106동18층 · 70세대동향26.04.27 32평 1층 7억 9,800만
107동15층 · 49세대동향26.05.07 23평 3층 7억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울정수초등학교325m서울 상위 44%
북악중학교707m서울 상위 51%
고려대학교사범대학부속중학교913m서울 상위 51%
고려대학교사범대학부속고등학교852m서울 상위 69%
계성고등학교919m서울 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 정릉천 정릉 시장 가깝고, 내부순환로 진입이 쉬움

    겐코 · 2023.04
  • 평지, 1군 브랜드 아파트, 상가 및 병원 형성 잘 되어있어요! 3대 업무지구인 광화문 출퇴근이 용이하며 인근에 내부순환로 출입구도 있어서 교통도 편리하고 물론 더 좋은아파트는 많지만 이 가격대에 이정도 조건이면 살기 좋습니다!

    가성비를추구하는사자 · 2022.07
  • 정릉 푸르지오 교통 좋고, 자연 친화적 이어서 살기 좋습니다. 무엇보다 관리가 잘되는 아파트입니다. 내년에 예정된 도색이 기대됩니다. 푸르지오 새로운 디자인으로 더 깔끔해지는 아파트 단지로 거듭 났으면 좋겠습니다. 👍

    따뜻한라떼 · 2022.02

자주 묻는 질문

정릉푸르지오 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정릉푸르지오 23평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.
정릉푸르지오 23평 적정 호가는 얼마인가요?
정릉푸르지오 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 8.5억~8.8억, 중층(7~13층) 8.9억~9억, 고층(14~19층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정릉푸르지오 23평 보유세는 얼마인가요?
정릉푸르지오 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정릉푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.4억입니다.
정릉푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정릉푸르지오는 정릉동에 위치한 403세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
정릉푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울정수초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 계성고등학교가 있습니다.
정릉푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 백상영수학원 (57m), 티엘아이[T.L.I]영어학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정릉아산내과의원 (118m), 박상현 소아청소년과의원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 정릉우체국앞 (160m), 정릉우체국앞 (178m)이 있습니다.

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