전포동 서면세종그랑시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면세종그랑시아 한눈에 보기

서면세종그랑시아는 전포동에 위치한 290세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

서면세종그랑시아 31평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.13 계약, 28층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

서면세종그랑시아 31평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~11층) 3.6억~3.9억, 중층(12~23층) 3.9억~4.1억, 고층(24~35층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면세종그랑시아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베러먼데이커피 경남공고점 (71m), 전포파출소 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 천사어린이집 (96m), 경남공업고등학교 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남공고(전포역) (136m), 전포 (142m)이 있습니다.

서면세종그랑시아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서면세종그랑시아 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,380만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,261만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차장 진출입로 협소 외에는 모든게 장점인 곳

  디벨로퍼부왕 · 2022.10

자주 묻는 질문

서면세종그랑시아 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서면세종그랑시아 31평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.09.13 계약, 28층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

서면세종그랑시아 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서면세종그랑시아 31평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~11층) 3.6억~3.9억, 중층(12~23층) 3.9억~4.1억, 고층(24~35층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bLqTH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면세종그랑시아 31평 보유세는 얼마인가요?

서면세종그랑시아 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,923만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서면세종그랑시아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서면세종그랑시아 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,380만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,261만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서면세종그랑시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면세종그랑시아에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.7개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면세종그랑시아는 전포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서면세종그랑시아는 전포동 아파트 27곳 중 평당 시세 7위(평당 1,234만원)입니다. 전포동에서 가장 비싼 아파트는 서면아이파크2단지(평당 2,368만원)입니다.

서면세종그랑시아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서면세종그랑시아 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 540만원에서 2026년 10월 3억 8,261만원으로 10년간 +25.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 2,874만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 +6.7%, 3년 +7%, 5년 -10.4%, 전세가율 75.8%.

서면세종그랑시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.

서면세종그랑시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서면세종그랑시아는 전포동에 위치한 290세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

서면세종그랑시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성북초등학교, 덕명여자중학교, 데레사여자고등학교가 있습니다.

서면세종그랑시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 베러먼데이커피 경남공고점 (71m), 전포파출소 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 천사어린이집 (96m), 경남공업고등학교 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남공고(전포역) (136m), 전포 (142m)이 있습니다.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 부산진구 아파트 전체
• 부산진구 30평대
• 부산진구 5억 이하
• 부산진구 역세권

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 부산진구 아파트 시세
• 부산진구 전포동 아파트 시세

전포동 다른 아파트

• e편한세상시민공원2단지
• 한성타운
• 대성맨션
• 한웅인터빌
• 전포화신거화1차
• 대동파크
• 한라비발디
• 몽뜨레(도시형)
• 경원프라우드빌Ⅱ
• 시영
• 서면써밋더뉴
• 우영

서면세종그랑시아(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기