Yeonsu Woosung 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yeonsu Woosung 1

Yeonsu Woosung 1

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
125m²
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3年
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  • 38坪（専用30坪）
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    入札日まで8日
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額4.57億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    仁川 Yeonhwa 小学校
    仁川の上位30%
    4分 / 0.2km
  • S
    Yeonseong 中学校
    仁川の上位23%
    0.5km
  • S
    仁川 Daegeon 高校
    仁川の上位22%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Yeonhwa 小学校
A
上位30%
 4分 / 0.2km
Yeonsu 高校
A
上位37%
0.3km
Yeonhwa 中学校
B
上位52%
0.4km
Yeonseong 中学校
S
上位23%
0.5km
Yeonsu 中学校
B
上位61%
0.8km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
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宅地
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-
交通
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その他
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普通
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交通
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良い
生活
60点
注目
教育
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とても良い
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学区
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Yeonsu Woosung 1 概要

Yeonsu Woosung 1 · 仁川 延寿区 Yeonsu-dong · 1088戸 · 竣工 1994.09。

Yeonsu Woosung 1 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 457,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、5階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonsu Woosung 1 38韓国坪（専有101.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 4.6億ウォン–4.85億ウォン、8〜14階 4.85億ウォン–4.95億ウォン、15〜22階 5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonsu Woosung 1 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 5.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.2億ウォン。

近隣の学校：仁川 Yeonhwa 小学校、Seonhak 中学校、Yeonsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonsu Woosung 1 · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 457,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、5階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonsu Woosung 1 · 仁川 延寿区 Yeonsu-dong · 1088戸 · 竣工 1994.09。
広さ別の相場は？
38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 5.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.2億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Yeonhwa 小学校、Seonhak 中学校、Yeonsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonsu Woosung 1 38韓国坪（専有101.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 4.6億ウォン–4.85億ウォン、8〜14階 4.85億ウォン–4.95億ウォン、15〜22階 5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonsu Woosung 1 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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