Yeonsu Punglim 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

연수풍림1차
Yeonsu Punglim 1

Yeonsu Punglim 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yeonsu Punglim 1 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.36億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Yeonsu 小学校
    仁川の上位54%
    12分 / 0.6km
  • S
    Yeonseong 中学校
    仁川の上位23%
    1.6km
  • A
    Yeonsu 高校
    仁川の上位37%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 中学校
B
上位66%
0.5km
Yeonsu 中学校
B
上位61%
0.5km
仁川 Girls’ 高校
C
上位96%
0.5km
仁川 Yeonsu 小学校
B
上位54%
 12分 / 0.6km
Seonhak 中学校
A
上位32%
0.7km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Nonhyeon-dong 431-1
    878m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
74点
良い
生活
59点
注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYeonsu-dong 直近成約・最高値
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Yeonsu-dong チョンセ差額投資
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Yeonsu Punglim 1 概要

Yeonsu Punglim 1 · 仁川 延寿区 Yeonsu-dong · 769戸 · 竣工 1992.03。

Yeonsu Punglim 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 336,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、11階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonsu Punglim 1 31韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.3億ウォン–3.5億ウォン、6〜10階 3.55億ウォン–3.6億ウォン、11〜15階 3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonsu Punglim 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。

近隣の学校：仁川 Yeonsu 小学校、Seonhak 中学校、Yeonsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeonsu Punglim 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 336,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、11階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeonsu Punglim 1 · 仁川 延寿区 Yeonsu-dong · 769戸 · 竣工 1992.03。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Yeonsu 小学校、Seonhak 中学校、Yeonsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeonsu Punglim 1 31韓国坪（専有84.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.3億ウォン–3.5億ウォン、6〜10階 3.55億ウォン–3.6億ウォン、11〜15階 3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeonsu Punglim 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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